菏建海景湾（户型 动态 相册 地图）作为国企山东菏建集团在海南的开篇之作，从产品规划到物业服务，皆深入考量岛内外度假养生客群需求，匠心打造滨海度假产品，现项目预计2月1号开盘，有想法的购房者可以了解下。

菏建海景湾项目鸟瞰图

菏建海景湾1、2、3号楼喜获预售许可证，预计2018年2月1日盛大开盘，主推建筑面积约为62平一房两厅户型，折后均价约12800元/平，含1200元/平精装修，预计2019年10月30日交房，目前项目3号楼已经喜封金顶，其他楼栋也日渐拔高。

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菏建海景湾项目取得预售证情况

菏建海景湾项目3号楼已经封顶

菏建海景湾总占地面积约为65170㎡（建面）， 总建筑面积约为124415㎡（建面），容积率为1.6，绿化率高达55.94%，业态包括酒店式公寓和住宅。项目作为旅游度假产品，在景观设计上，充分尊重原生态地貌，以自然为本，匠心打造东南亚社区风情园林。

菏建海景湾项目沙盘图

菏建海景湾项目楼栋效果图

菏建海景湾位于澄迈县盈滨半岛度假区，紧邻西海岸度假区，轻松融入海口半小时生活圈，周边路网发达，近邻环岛高铁站，畅捷通达全岛，未来还将依托水上飞机、跨海大桥等交通枢纽无缝接轨世界。

菏建海景湾项目区位图

菏建海景湾为了营造度假居住气氛，社区内规划了全系度假配套，休闲泳池、业主活动中心、儿童乐园、健康跑道等，以养生姿态，礼遇每一位选择菏建海景湾的居者。另外，项目除了内享社区全系配套外，周边的配套也很健全；老城商业中心、第三时间商业中兴等商业资源，滨海体育公园、月亮湾高尔夫球场等休闲资源，红黄蓝国际双语幼儿园、青苗国际幼儿园等教育资源，永庆寺、盈滨半岛等旅游资源，海南颐仁医院、社区诊所等医疗资源，全方位满足居者的度假生活之需。

菏建海景湾项目周边配套盈滨半岛一线海景

菏建海景湾项目周边配套月亮湾高尔夫球场

菏建海景湾项目周边配套第三时间商业街

菏建海景湾目前共推出四种户型，包含33㎡（建面）和42㎡（建面）的度假酒店式公寓户型以及62㎡（建面）的1房和127㎡（建面）3房阔景美宅户型，皆是大阳台全明设计，自由开阔大视野，悦纳更多海风和阳光，满足不同家庭滨海度假生活需求。

项目主推户型，方正通透，全面采光，空间利用率高，瞰景大阳台，尽享四季美景。

大三房设计，主卧阳台，次卧飘窗，起卧间尽享美景，空中花园可以随心打造，满足居者不同需求。

客厅、卧室、阳台一线贯通，空间更加通透，阳光与清风时刻来访。

厨房自带阳台，畅享烹饪乐趣，不过三角形的厨房格局，不甚方正。

小编结语：一直以来，澄迈的度假养生环境吸引了很多购房者的眼光，而位于盈滨半岛度假区的菏建海景湾在澄迈度假养生环境基础之上精益求精，即将推出精品度假住宅，想来澄迈度假的购房者可以考虑一下哦。

项目动态：澄迈菏建海景湾于2018年2月1日盛大开盘，折后均价约12800元/平，含1200元/平精装修，主推建筑面积为62平一房两厅户型，项目预计2019年10月30日交房。

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菏建海景湾位于海南澄迈盈滨半岛，是一处集休闲、度假于一体的高端住宅项目。项目总面积达65170平方米，总建筑面积124415平方米，拥有13栋楼共计1292户，全部为精装修交付。

区位图显示，项目位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，交通便利，周边配套设施齐全。

区位优势

项目地处海南澄迈盈滨半岛，地理位置优越，距离海口市区仅半小时车程，交通十分便捷。周边不仅有丰富的自然资源，还有完善的商业设施和教育医疗配套，为业主提供了高品质的生活环境。

项目配套

菏建海景湾的绿化率达到54.37%，打造了一个充满绿色的宜居社区。项目内设有多个公共绿地和休闲区域，让居民可以尽情享受户外活动。此外，项目还配备了健身中心、儿童游乐场等设施，满足不同年龄段的需求。

项目实景展示了项目的高品质建筑和优美的环境，让人仿佛置身于一个热带天堂。

户型展示

项目提供了多种户型供客户选择，包括一房两厅一厨一卫、三房两厅一厨两卫以及产权式度假酒店户型。

• 1房2厅1厨1卫 面积62㎡，总价约83万元。
  
• 3房2厅1厨2卫 面积127㎡，总价约171万元。
  
• 1房1厅1厨1卫（33㎡） 总价约44万元。
  
• 1房1厅1厨1卫（42㎡） 总价约56万元。
  

开发商及物业管理

项目由海南德源房地产开发有限公司开发，该公司在海南房地产市场上有着良好的口碑和丰富的开发经验。物业由润德物业公司管理，物业费为1.8元/㎡/月，确保了小区的安全和整洁。

项目实景展现了社区的和谐与美好，每一处细节都体现出高品质的居住体验。

FAQ

问：菏建海景湾值得投资吗？

答：菏建海景湾凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源和高品质的建设标准，是非常值得投资的选择。无论是自住还是出租，都能带来不错的回报。

问：项目周边有哪些配套设施？

答：项目周边配有购物中心、医院、学校等设施，生活非常方便。同时，项目紧邻海滩，非常适合度假休闲。

问：项目是否有贷款政策？

答：目前项目支持多种贷款方式，包括公积金贷款和商业贷款，具体政策可咨询售楼处。

房产网资讯  澄迈菏建海景湾（户型 动态 相册 地图）1号楼和2号楼均已封顶，目前正在做外立面。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：0898-32833332）

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菏建海景湾鸟瞰图

项目工程进度组图（2018年6月7日拍摄  天气：晴）

1号楼盘已封顶

2号楼盘已封顶

项目施工现场实拍

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产权式度假酒店户型 1房1厅1厨1卫 42㎡

上周末我专门跑了趟临高，带大家看看这个传说中的高性价比海景盘

说实话，在海南看了这么多项目，长岛蓝湾确实让我眼前一亮。不是因为它有多豪华，而是特别实在——适合普通人的海边养老度假需求。

这3类人最适合买：

• 预算有限的候鸟族：50多平的小户型，总价低还带装修
• 想冬天短租的投资客：临高角风景区位置，出租不愁
• 给父母找养老房的：45%绿化率+温泉，老人住着舒服

现场看到的几个亮点

1. 户型设计很聪明

72平能做正规两居室（见下图），每个房间都有窗户。50平的小户型居然还做了干湿分离卫生间，开发商确实动脑筋了。

2. 装修标准超出预期

1600元/㎡的装标，卫浴用的是知名品牌（现场拍了实物图）。最惊喜的是阳台都配了洗衣池，这种细节对常住的人太实用了。

3. 配套比想象中完善

社区自带泳池和酒店（见下图），步行到海滩只要8分钟。关键是物业费才2-3块，在海南真的算良心价。

需要提醒的几点

• 离海口市区约1.5小时车程，适合能接受慢生活的
• 目前商业配套还在发展中，买菜要骑车10分钟
• 部分楼栋距离海边有300米，选房时要问清楚位置

我的建议：

如果是200万以内预算，想要真正的海景生活，这里比三亚、陵水的同类产品至少便宜30%。但别指望短期升值，适合长期持有或自住。

最近他们二期还剩一些中层房源，感兴趣的建议周中去，销售能给更多优惠。想知道具体楼栋怎么选，可以私信问我。

房产网资讯 澄迈菏建海景湾（户型 动态 相册 地图）于2018年2月1日盛大开盘，折后均价约12800元/平，含1200元/平精装修，主推面积为62平一房两厅户型，项目预计2019年10月30日交房。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：18189812591）

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菏建海景湾鸟瞰图

菏建海景湾由海南德源房地产开发有限公司开发，位于澄迈县老城镇经济开发区盈滨半岛。占地面积约为65,170㎡（建面）， 总建筑面积约为124,415㎡（建面）。项目包括1幢12层高无装修的酒店式公寓，12幢15层至18层高无装修的住宅楼。 项目容积率为1.6，建筑密度为10.54%（旅馆用地建筑密度为24.10%），绿地率为55.94%（旅馆用地绿地率为40.46%），停车位1030个 。

菏建海景湾区位图

菏建海景湾楼栋效果图

菏建海景湾沙盘实景图

菏建海景湾约62平一房户型图

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【项目概况】

欢迎探索菏建海景湾，一个将热带风情与现代奢华完美融合的度假天堂。该项目地处海南澄迈盈滨半岛，坐拥碧海蓝天，由海南德源房地产开发有限公司匠心打造，致力于提供卓越的度假生活体验。

基本信息：

• 均价：13500元/平方米
• 位置：海南省澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路
• 占地面积：65170平方米
• 总建筑面积：124415平方米
• 容积率：1.6
• 绿化率：54.37%
• 总楼栋：13栋
• 总户数：1292户
• 交付标准：精装修
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2018年2月1日
• 交房时间：2019年10月30日
• 物业费：1.8元/平方米/月
• 物业公司：润德物业公司
• 预售证号：【2018】澄迈预字008号

设计理念：

菏建海景湾的设计理念在于创造一个远离都市喧嚣，亲近自然的低密度滨海度假生活区。项目注重生态环境，景观设计兼顾四季变化，让业主尽享富氧的星级园林，体验四季常新的滨海美景。

户型选择：

• 产权式度假酒店户型 (42㎡)：总价约56万元，1房1厅1厨1卫，精致小巧，适合短期度假。
• 阔景美宅户型 (127㎡)：总价约171万元，3房2厅1厨2卫，宽敞舒适，满足大家庭需求。
• 阔景美宅户型 (62㎡)：总价约83万元，1房2厅1厨1卫，性价比高，适宜投资或小家庭。

实景展示：

项目的沙盘和实景照片展现了其独特的魅力和精心规划。从售楼处的沙盘到每一栋建筑，再到绿意盎然的园林和美丽的海岸线，每一个细节都彰显了高品质的生活氛围。