主城现房+低总价 海口刚需捡漏最后机会

最近在海口看房的朋友注意了！琼山区府城镇冒出个宝藏楼盘——滨江佳苑。5栋小高层围合式社区，绿化率达到40%，关键是明年5月就能交房，现在买省下两年房租！

三大优势直击刚需痛点

1. 总价门槛低：87㎡两房起步，首付预算30万左右就能上车主城区
2. 户型实用率高：102㎡能做正规三房，飘窗全赠送
3. 配套成熟：1公里内菜市场、学校、公交站全配齐

府城镇生活图鉴 老城区的烟火气

项目位于新大洲大道，往北10分钟到国兴CBD，往南直达美兰机场。周边三横三纵路网，28路/56路公交直达日月广场。

适合这三类购房者

• 本地婚房刚需：小两口首套房，总价控制在150万内
• 省内改善家庭：从下面市县来海口定居，看重成熟配套
• 新海南人：预算有限的岛外购房者，先占位主城区

现在在售的1-3号楼都是准现房，实体样板间已开放。建议重点看看102㎡的B户型，三开间朝南，客厅开间3.6米，主卧能放下1.8米大床+衣柜。

低密社区里的性价比之战

对比周边在售项目，滨江佳苑有两点硬核优势：

注意看户型细节：厨房预留双开门冰箱位，卫生间干湿分离，阳台进深1.8米能改造成洗衣区。这些设计在同等面积段很少见。

最近项目在做清栋活动，部分房源有额外折扣。建议早上或工作日去看房，销售有更多时间详细介绍。

【项目概况】
滨江佳苑，一个融合现代都市气息与自然宁静的高品质住宅，以其独特的魅力矗立在海南/海口/主城区的核心地带。该项目坐拥新大洲大道366-1号，由海南泽华实业有限公司匠心建造，总面积达48362.21平方米，容积率为2.75，绿地覆盖率达到40%，营造出宜居的生活空间。

精致房源
滨江佳苑共设有5栋楼宇，总计326户，提供多样化户型选择。从舒适型的2室2厅到宽敞的4室2厅，满足不同家庭需求。目前在售户型包括：

• D户型 - 4室2厅1卫1厨，137.25平方米，总价约212万元
• E户型 - 2室2厅1卫1厨，102.13平方米，总价约158万元
• C户型 - 2室2厅1卫1厨，87.4平方米，总价约135万元

优雅环境
小区内绿意盎然，每一处设计都体现了人与自然的和谐共生。精美的景观布局，让业主在忙碌之余享受静谧的休闲时光。此外，所有房源均为带装修交付，省去您装修的烦恼，尽享拎包入住的便捷。

便利交通
项目周边交通网络发达，方便快捷。无论是日常出行还是通勤工作，都能轻松应对。配合交通图所示，您可以直观地看到周边的公共交通线路和主要道路分布。

未来展望
滨江佳苑自2021年5月21日1#-3#开售后，受到了市场的热烈反响。预计2023年5月底，首批房源将如期交房，届时，业主们将正式入驻这个充满活力的新社区。虽然物业费及物业公司信息暂未公布，但我们可以期待一个专业且贴心的物业管理服务。

欲了解更多详情或预约参观，请访问售楼部：海南/海口/主城区/海口市琼山区府城镇新大洲大道366-1号。滨江佳苑，等待着与您共同书写美好生活的新篇章。

🏡 **粤泰滨江花园**，位于海口市琼山区的心脏地带，是一个将南渡江的壮丽景色与城市的繁华完美融合的高端住宅项目。🏞️

🌊 该项目以其独特的“**江岸绿意生活**”理念，邀请居民沉浸在高达40%的绿化率之中，仿佛住在一座都市中的绿洲。🌳 交通便利，周边设施完善，让生活更加轻松自在。

🏠 **多样化户型选择** —— 从H户型的温馨2房2厅到A户型的宽敞4房，每一户都精心设计，满足不同家庭的需求。🏡 H户型（89㎡）的精致布局，适合新婚夫妇或小家庭，而A户型（171.34㎡）的大气空间，则是大家庭的理想之选。

🎨 **精装修交付** —— 高雅的室内设计，每一个细节都透露着生活的品质感。房间内，您可以看到精致的样板间照片，无论是H户型的卧室还是J户型的主卧，都能感受到家的温馨与舒适。🛌

👥 **优质物业管理** —— 天鹅湾物业以其专业服务，确保每一位业主享受到无忧无虑的居住环境。🛡️

🗺️ **优越地理位置** —— 区位图显示，粤泰滨江花园地处海口主城区的核心，交通网络发达，周边配套设施齐全，是理想的生活定居之处。🛣️

📸 **视觉盛宴** —— 以下是项目的部分精彩图片：

现在，是时候拥抱您的梦想家园了！💫 访问售楼部，了解更多关于粤泰滨江花园的详情，开启您的江畔美好生活。🎉

房产网资讯 海口广物滨江海岸（户型 动态 相册 地图）大平层，面积约199-202.8平四房户型，带精装修，可看江景，单价约18300-18500元/平，总价约365.4-375.2万/套，仅剩4套房源。更多详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：13518807971）

售楼电话（免费）：13518807971 客服： 

广物滨江海岸三期鸟瞰图

广物滨江海岸位于海口海甸岛地段，独占海甸三江湾区，为建筑60万方城市滨水综合体。交通便利、地理位置佳、纯美的自然景观，让滨江海岸如一颗璀璨明珠。项目三期为商业用地，由美国凯里森商业设计公司担纲设计，打造集星级酒店、商业购物中心、超甲级写字楼、高端酒店式公寓等为一体的大型商业综合体。

广物滨江海岸社区楼栋实景

广物滨江海岸社区配套：南洋风情商业街

广物滨江海岸小区园林实景

广物滨江海岸小区道路实景

广物滨江海岸约202平四房户型

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前3天预约即可！专车预约热线：13518807971。

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房产网资讯   海口粤泰滨江花园（户型 动态 相册 地图）位处滨江新城区，滨江新城定位为海口市东南部区域公共服务中心、南渡江畔新型生态居住区，滨江新城将建成为休闲居住、商务办公等功能齐全的新城区。

【户型面积】建面为43-178平米1-4房

【房源价格】价格为16500元/平（带装修）

【开盘时间】暂时待定

售楼电话（免费）：13518807971

客服：  

粤泰滨江花园楼栋效果图

粤泰滨江花园  1房户型  建面41.75㎡

粤泰滨江花园  3房户型  建面103.56㎡

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主城区最后的小户型价值洼地

据海口市住建局最新数据显示，2022年主城区新增住宅项目中，90㎡以下户型占比不足15%。滨江佳苑推出的87.4㎡精致两房，是目前琼山府城板块在售的最小户型，总价门槛较同区域三房产品低30%以上。

现房倒计时带来的投资机遇

项目1#-3#楼将于2023年5月底交付，相比期房项目可节省2年资金占用成本。参照贝壳研究院数据，海口主城区准现房较期房溢价普遍达8-12%，而滨江佳苑当前售价仍维持期房水平。

40%绿化率的稀缺生态住区

项目容积率仅2.75，远低于主城区4.0的平均水平。14200㎡地块仅规划5栋建筑，形成高达40%的绿化覆盖率。对比同区域竞品25-30%的绿化标准，该项目植被空间多出50%以上。

反向思考：被低估的府城价值

根据海口2035城市规划，府城镇将作为琼山文化商务中心重点发展。项目3公里范围内汇聚日月广场、琼山文化馆等配套，但房价较国贸片区低约35%，具备明显的价值补涨空间。

带装修交付的省心之选

项目所有户型均为品牌装修交付，以102㎡户型为例，包含：

• 马可波罗瓷砖地面
• 方太厨电套装
• 科勒卫浴系列

开发商实力背书

海南泽华实业具有15年本土开发经验，已完成项目交付率达100%。项目预售证（【2021】海房预字0085号）齐全，工程进度符合预期，1#楼已实现结构封顶。

房产网资讯  琼海宏晟梦乡缘占地面积174亩，建筑面积19万平方米，容积率1.46，绿化率46%；项目分二期开发，一期已售完，二期在建。主要是由商业街，会所和21栋11-17层公寓组成。社区配套有300平米业主餐厅、1900平米超大泳池、10个温泉泡池、8000平米欧式风情商业街、500平米中央广场、棋牌室、乒乓球、健身房、KTV、超市等。业主俱乐部吃喝玩乐，一应俱全。

【在售户型】建面44-135平米

【房源价格】均价13000-15000元/平米

【交付标准】精装修，带3000元/平送家具家电窗帘

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

宏晟梦乡缘建面103平米三房户型图

宏晟梦乡缘建面135.19平米三房户型图

宏晟梦乡缘楼栋外景

宏晟梦乡缘社区配套泳池实景

稀缺低密：全岛罕见的0.9容积率社区

在海南全域限容的政策背景下，半岛双海湾0.9的容积率已成绝版。项目仅规划10栋建筑，将120000㎡土地留给40%绿化率和开阔的公共空间，户户都能享受穿堂海风。

双海湾景观：坐拥270°环幕海景

地处盈滨半岛核心区，项目三面环海，A-1、A-3等主力户型均设计有超大观景阳台。168.85㎡户型更创新采用双主卧朝海设计，每天醒来都是碧海蓝天的视觉盛宴。

现房优势：精装交付即买即住

2021年底已全面交付，2600元/㎡的精装标准包含全屋品牌家电、智能马桶等配置。C2、C3号楼实景呈现，从58㎡单身公寓到173㎡四居室，满足不同度假需求。

立体配套：度假生活全维覆盖

• 交通：距海口美兰机场40分钟车程
• 商业：自建2万㎡滨海商业街
• 休闲：永庆寺等3个4A景区环伺
• 物业：2元/㎡/月提供酒店式服务

半岛双海湾用15万㎡建筑面积打造了涵盖住宅、别墅、商业、酒店的复合型度假社区，目前均价13000元/㎡，相比三亚同类产品具有显著性价比优势。

房产网资讯  三亚国芳佳苑（户型 动态 相册 地图）4、5、6、8号楼已封顶，正在内部装修中；7号楼已封顶，正在做外立面工程。项目现购房全款享97折，按揭99折，正价房开盘价约18000元/平，均价约21000元/平，主推户型面积为82-104平二至三房。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟电话：13518807971）

售楼电话（免费）：13518807971 客服： 

国芳佳苑鸟瞰图

项目工程进度组图（7月7日拍摄，天气：阴天）：

项目4号楼已封顶，正在内部装修中

项目5号楼已封顶，正在内部装修中

项目6号楼已封顶，正在内部装修中

项目7号楼已封顶，正在做外立面工程

项目8号楼已封顶，正在内部装修中

（查看更多国芳佳苑图片）

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