大家好，我是老周，在海口看了10年房的老媒体人。今天要带大家看一个最近在西海岸悄悄火起来的项目——阳光金典。

【区位篇】五源河畔的黄金位置

项目就在长滨六路9号，正对五源河学校大门。我实地测量过，步行到五源河体育场只要8分钟，开车到远大购物广场12分钟。西海岸现在市政配套越来越成熟，这个位置未来升值空间值得期待。

【社区篇】2.5低密度的秘密

8栋楼492户的规模，在遍地高层的西海岸算是清流。40%绿化率不是虚的，我拍到他们的园林设计图，光乔木就规划了二十多种。最惊艳的是屋顶泳池，傍晚在这看日落绝了！

【户型解析】四大王牌怎么选？

1. 爆款A1户型（110㎡）
三房两卫的经典布局，主卧竟然有3.6米面宽！特别适合预算有限但想要品质的年轻家庭。

2. 改善首选D1户型（147㎡）
南北双阳台+独立家政间，餐客厅有5.8米超大面宽，二胎家庭或三代同住都很合适。

3. 轻奢复式F1（176㎡）
楼下会客楼上居住的动静分区，还预留了电梯井位。这个户型目前所剩不多，看中的要抓紧。

【实探彩蛋】

在工地发现个细节：所有飘窗都做了混凝土反坎，比常规做法防水更好。开发商在隐蔽工程上确实舍得投入，这点要给好评。

最后说句实在话，西海岸现在2万+/㎡的项目不少，但像这样2.5容积率还全精装的确实难得。下期我会详细分析他们的装修标准，关注我获取更多一手消息！

房产网资讯    儋州中南西海岸位于海南省儋州市白马井滨海新区第二组团，东南紧临海南环岛西线高速公路和规划建设的西环铁路，西朝风光旖旎的北部湾，北靠天然深水避风良港、保税港区洋浦。项目依托洋浦经济，以发展修造船、海运、边贸、游艇等港口经济为支撑，结合海湾景观资源，以发展MICE商务会奖旅游为主导，打造集科技教育、体育、商务、旅游等为一体的新型服务功能社区。

【在售房源】洋房

【分布楼栋】37、38号楼

【户型面积】建面101-118平米

【房源价格】均价18000元/平米

【交房时间】预计2021年

【免费售楼电话】18189812591

客服：

中南西海岸高层看海实景图

中南西海岸内部楼栋实景图

中南西海岸内部绿化实景图

房产网资讯    儋州中南西海岸位于海南省儋州市白马井滨海新区第二组团，东南紧临海南环岛西线高速公路和规划建设的西环铁路，西朝风光旖旎的北部湾，北靠天然深水避风良港、保税港区洋浦。项目依托洋浦经济，以发展修造船、海运、边贸、游艇等港口经济为支撑，结合海湾景观资源，以发展MICE商务会奖旅游为主导，打造集科技教育、体育、商务、旅游等为一体的新型服务功能社区。

【在售房源】洋房

【分布楼栋】37、38号楼

【房源数量】4套

【户型面积】建面102.04平米、118.76平米

【房源价格】单价约14586-15587元/平，总价153-181万/套

【交房时间】预计2021年

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

中南西海岸房源表

中南西海岸住宅实景

中南西海岸小区儿童乐园

中南西海岸  三房户型   建面102.04㎡

中南西海岸  四房户型  建面118.76㎡

房产网资讯    儋州中南西海岸位于海南省儋州市白马井滨海新区第二组团，东南紧临海南环岛西线高速公路和规划建设的西环铁路，西朝风光旖旎的北部湾，北靠天然深水避风良港、保税港区洋浦。项目依托洋浦经济，以发展修造船、海运、边贸、游艇等港口经济为支撑，结合海湾景观资源，以发展MICE商务会奖旅游为主导，打造集科技教育、体育、商务、旅游等为一体的新型服务功能社区。

【在售房源】花园洋房

【户型面积】建面为102-118平米三至四房户型

【参考价格】价格为16000元/平

【付款方式】可分期付款

【交房时间】预计2021年

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

中南西海岸小区住宅实景

中南西海岸  三房户型  建面102.04㎡

中南西海岸  四房户型   建面118.76㎡

房产网资讯    儋州中南西海岸位于海南省儋州市白马井滨海新区第二组团，东南紧临海南环岛西线高速公路和规划建设的西环铁路，西朝风光旖旎的北部湾，北靠天然深水避风良港、保税港区洋浦。项目依托洋浦经济，以发展修造船、海运、边贸、游艇等港口经济为支撑，结合海湾景观资源，以发展MICE商务会奖旅游为主导，打造集科技教育、体育、商务、旅游等为一体的新型服务功能社区。

【在售房源】花园洋房

【房源数量】9套

【户型面积】建面为102-118平米三至四房户型

【参考价格】总价143.5-187.5万/套

【交房时间】预计2021年

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

中南西海岸房源表

中南西海岸小区住宅实景

中南西海岸  三房户型  建面102.04㎡

中南西海岸建面118.28平米视频

房产网资讯    儋州中南西海岸位于海南省儋州市白马井滨海新区第二组团，东南紧临海南环岛西线高速公路和规划建设的西环铁路，西朝风光旖旎的北部湾，北靠天然深水避风良港、保税港区洋浦。项目依托洋浦经济，以发展修造船、海运、边贸、游艇等港口经济为支撑，结合海湾景观资源，以发展MICE商务会奖旅游为主导，打造集科技教育、体育、商务、旅游等为一体的新型服务功能社区。

【在售房源】近海洋房

【房源数量】8套

【户型面积】建面为102-118平米三至四房户型

【参考价格】总价145.5-169.7万/套

【交房时间】预计2021年

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

中南西海岸房源表

中南西海岸   三房户型    建面102.04㎡

中南西海岸建面118.76平米视频

中南西海岸小区园林绿化

西海岸最后0.79容积率社区的资产密码

在海口土地资源日益稀缺的背景下，城市海岸三期0.79的容积率指标已低于西海岸新区现行1.2-2.5的规划标准。项目28栋建筑仅布局1093户，户均占地达153㎡，这种配置在2023年海口新拍地块中已不复存在。

双会所+幼儿园的社区配置

• 教育配套：社区内配建幼儿园，1公里内覆盖海口九小（西海岸分校）
• 商业矩阵：远大购物广场（直线距离800米）年客流量超300万人次
• 生态资源：五源河湿地公园（步行10分钟）与假日海滩（车程5分钟）形成生态闭环

户型资产配置指南

D3-k户型 151㎡三房：南北通透+双阳台设计，得房率83%

D4-b1户型 180㎡四房：主卧套房+工人房，适合多代同堂

政商双核驱动的增值逻辑

根据海口市自然资源和规划局公示，西海岸新区南片区将新增市级行政办公用地45公顷。项目3公里范围内已聚集海南国际会展中心、五源河体育场等省级配套，这种政商资源聚合效应使区域房产年增值幅度稳定在8-12%。

现房资产的安全边际

相较于期房的不确定性，城市海岸三期作为2011年交付的现房社区，其1.98元/㎡的物业费低于西海岸同类项目30%，70年产权剩余期限超56年，为资产保值提供双重保障。项目由海口市城市建设投资有限公司开发，这种国资背景在海南自贸港建设背景下更具政策抗风险能力。

【中南西海岸】，一个融合了自然美景与现代生活理念的度假天堂，坐落在海南儋州白马井滨海新区的核心地带，周边交通便利，坐拥美丽的北部湾风光。该项目由儋州中南房地产开发有限公司匠心打造，致力于营造宁静舒适的居住环境。

项目占地约500亩，总建筑面积达到70万平方米，容积率仅为0.86，绿化率达到36.63%，打造了一个低密度、高绿化的理想家园。目前，已建成100栋建筑，共计20000户人家，均已达到精装修交付标准，让业主轻松享受高品质生活。

房源信息：

• 1.2期C2户型：2房2厅1厨1卫，73平方米，总价约116万元
• 27号楼C1户型：1房2厅1卫，64平方米，总价约102万元
• 1.2期C1户型：2房2厅1厨1卫，76平方米，总价约121万元

样板间展示：

此外，还有2.3期多个户型的精彩样板间供您参观体验，包括：

• B1户型：2房2厅1厨1卫，64.43平方米
• A1户型：2房2厅1厨1卫，58.07平方米
• 16/17号楼（C户型）：1房2厅1厨1卫，52平方米

物业管理由儋州中南物业服务有限公司负责，提供专业贴心的服务，每平米物业费仅需2元。项目持有合法预售许可证（儋建房售字第（09）号），开盘日期为2013年9月11日，交房时间为2021年，70年的产权年限让您安心投资，尽享海岛生活的乐趣。

周边旅游资源丰富，包括东坡书院、松涛水库、石花水洞、热带植物园和蓝洋温泉等，为您的休闲时光增添无限色彩。现在就行动起来，开启您的中南西海岸度假生活吧！

【富力盈溪谷】，一个将自然与奢华完美融合的居住胜地，坐落在风光旖旎的海南/海口/西海岸片区，粤海大道与南海大道的黄金交叉口。由海南那甲旅业开发有限公司匠心打造，占地452000平方米，建筑面积达171000平方米，是海口难得一见的低密度高品质住宅区。

优雅环境，品质生活

该项目以0.38的超低容积率和55%的绿化率，营造出宁静舒适的居住氛围。422栋别墅与洋房错落分布，共437户，每户均享有精致装修，70年的产权赋予业主长久的安心。

理想户型，随心选择

• B户型花园洋房，3房2厅2卫，120m²，总价约254万元。宽敞明亮，设计精巧。
• C户型洋房，4房2厅2卫，150m²，总价约318万元。空间阔绰，满足大家庭需求。
• B户型洋房，3房2厅2卫，130m²，总价约275万元。温馨实用，舒适度极高。

配套设施，尽善尽美

项目周边，西海岸假日海滩和天然温泉近在咫尺，为您带来休闲娱乐的好去处。内部设施同样出色，别墅样板间的卫生间与客厅展示了一流的设计感和品质感。同时，社区内景观如画，让您每天都能沉浸在大自然的怀抱中。

享受惬意人生，从选择富力盈溪谷开始。物业管理由海南天力物业管理公司负责，提供专业贴心的服务，让每一位业主无忧生活。现在就行动，拥抱属于您的热带度假式家园！