【开篇先说大实话】
上周专门跑了趟白沙，就为看这个被本地人称为'氧吧楼盘'的海南大溪地。说实话，在海南看过上百个楼盘，这种1.48容积率还带50%绿化的社区确实不多见。今天就带大家云看房，重点说说适合哪些人买（文末有避坑提醒）。
▼ 先划重点 ▼
- √ 总高6层的低密洋房，35栋楼只住2607户
- √ 70年产权毛坯现房，物业费才1.5元/平
- √ 主力57-78㎡小户型，总价门槛低
- × 商业配套待完善，更适合养老度假
【地段实测报告】
项目在白沙县牙叉镇方亮新区，属于县城新发展的区域。我特意拍了周边街道实况：
✔️ 优势：步行10分钟到白沙职校，开车15分钟能到县城中心，远离闹市但不算偏僻
⚠️ 注意：周边便利店和菜市场需要骑车5分钟，适合能接受慢生活的群体
【园林实拍惊呆我】
开发商真的把50%绿化率做足了！看看这些实景图：
热带植物+水系景观的组合，下午4点实测体感温度比城区低2-3℃。特别要夸下楼间距，普遍超过30米，低楼层也不压抑。
【独家户型解析】
重点说说卖得最好的两个户型：
▶ 59㎡神户型（样板间实拍）
这个F1户型我看了三套不同楼栋的，居然都能做到明厨明卫！59㎡空间利用到极致，样板间衣柜做成嵌入式省了0.6㎡，小细节很用心。
▶ 78㎡通透两居
南北双阳台设计，主卧开间3.3米够放1.8米大床+床头柜。特别提醒：02户型的客厅多一个转角飘窗，看园林视野更好。
【给三类人的建议】
- 候鸟族：冬天来住几个月很合适，但建议选带电梯的楼栋
- 预算有限的年轻人：57㎡首付不到20万，但要考虑通勤问题
- 养生党：小区自带环形健康步道，比住市区安静太多
最后说个大实话：这个盘2014年就交付了，现在看外立面保持得不错，说明物业还算靠谱。不过买之前一定要自己来感受下生活节奏，白沙的慢生活和海口三亚完全不同。
