在荔枝沟住了3天，我发现了这个宝藏盘
上周专门飞到三亚，帮粉丝考察几个新盘。走到海垦桃花源时眼前一亮——国企开发+现房交付的组合，在三亚真不多见。项目就在落笔洞路上，开车到三亚站15分钟，去海边20分钟，位置比我想象中方便。
先说说最关键的户型
看完16栋楼所有户型，我最推荐这两个：
B户型 115㎡三房两卫
• 南北双阳台通风好
• 主卧带独立卫生间
• 厨房正对生活阳台
F户型 142㎡四房两卫
• 客厅开间达4.5米
• 动静分区明显
• 适合三代同堂家庭
园林比我预期的用心
40%绿化率不是吹的，热带植物搭配得很专业。特别点赞儿童区的设计，地面全软胶垫，器材都是大品牌。
周边配套实测
- 学校：项目自带幼儿园，3公里内有荔枝沟小学
- 医疗：最近的解放军425医院约4公里
- 商业：底商正在招商，1.5公里有鸿港市场
- 交通：门口有公交站，打车到市区约20元
适合哪些人买？
和销售总监聊完，总结出三类最适合的买家：
- 北方候鸟族：现房能马上入住，冬天不用折腾租房
- 本地改善家庭：国企物业靠谱，户型比老小区舒适太多
- 长线投资者：三亚湾板块潜力大，租金回报率稳定
需要留意的两点
1. 项目不直接临海，想看海景的客户会失望
2. 目前周边还在开发中，完全成熟估计还要2年
最后说句掏心窝的：在三亚这个价位段，能买到国企现房确实难得。如果近期要看房，建议重点对比3号楼的中间楼层，视野和性价比都不错。
