在海南看了100+个项目后，我为什么推荐这个悬崖上的别墅区？
大家好，我是老徐，做了10年海南房产报道。今天要说的这个项目很特别——盛润南燕湾，海南少有的悬崖独栋别墅，当年开盘时就被圈内称为『富豪玩具』。
▍地段藏着三个秘密
1. 神州半岛C位：比三亚人少，比海口暖和，开车到石梅湾只要15分钟（附区位图）
2. 私藏潜水圣地：项目对面的加井岛是《非诚勿扰2》取景地，水质能见度超10米
3. 悬崖上的社区：67%绿化率+0.3容积率，相当于每栋别墅独占1000㎡绿植环绕
▍产品有五大狠招
① 40万造价的泳池只是标配
每户都带独立泳池，采用德国净水循环系统，维护成本比普通泳池低30%（泳池实景图）
② 国际大师战队
- 建筑设计：美国道林公司（代表作迪拜棕榈岛）
- 室内设计：高文安+刘波（香港设计教父级人物）
- 园林设计：贝尔高林（新加坡金沙酒店团队）
③ 现房优势
2018年就交付的准现房，比期房风险小太多，我带看的这套H户型可以直接拎包入住
▍适合哪些人买？
根据我接触的业主画像，主要分三类：
✅ 北方企业主：买来当冬季行宫，一年住3个月
✅ 影视圈人士：看中私密性，冯小刚电影村就在隔壁
✅ 资产配置型：海南限购后，这种稀缺资产更保值
▍户型解析（重点看E户型）
169㎡三居室最抢手，原因有三：
1. 270°观景面，主卧和客厅都能看海
2. 动静分区，保姆房有独立动线
3. 赠送60㎡庭院，改造成本低
▍说点大实话
⚠️ 注意这两个点：
1. 物业费15元/㎡确实贵，但包含酒店式服务（比如定期泳池维护）
2. 适合预算充足的买家，总价门槛在800万起
最后放张震撼的悬崖酒店效果图，据说未来会引进阿丽拉同级别品牌：
想了解具体房源信息的，可以留言问我。下期准备写写『海南别墅怎么选不踩坑』，感兴趣的点赞关注~
