1. 这个位置真的绝了
上周我专门飞了一趟博鳌，就为看看这个传说中的珊瑚湾。
刚到项目我就惊了——正对珊瑚岛，背靠两个高尔夫球场，站在样板间阳台就能看到红石滩公园。这种地段放在三亚，单价起码5万+。
2. 户型比想象中实用
看了8个户型，我最推荐这两个：
56㎡一居室：适合两口子养老，阳台够大能放茶桌，总价低好出手。
98㎡两居室：南北通透，主卧带转角飘窗，孩子过年回来住也够用。
3. 开发商有讲究
查了下资料，琼海嘉博投资开发有限公司在海南做了十几年项目。现场看工程质量不错，外立面是干挂石材+真石漆，比周边楼盘用料扎实。
4. 配套比售楼部说的还多
除了销售说的那些，我还发现：
- 步行15分钟到网红「海的故事」酒吧
- 开车8分钟能到潭门渔港吃海鲜
- 小区书屋居然是24小时的
5. 三个没想到的缺点
- 离菜市场有点远，得骑电动车
- 精装修标准中等，卫浴不是顶级品牌
- 旺季时滨海大道会堵车
6. 现在买划不划算？
对比了博鳌在售项目：
| 项目 | 单价 | 离海距离 |
|---|---|---|
| 珊瑚湾 | 2.1万起 | 200米 |
| XX海湾 | 2.6万起 | 800米 |
性价比确实高，但要注意现在是旅游旺季，折扣少。本地中介跟我说3-4月淡季时能多谈2个点优惠。
7. 适合哪些人买？
根据我这几天观察：
- 北方候鸟族：冬天住特别舒服，物业会帮忙托管
- 投资客：小户型出租回报率约5%
- 自由职业者：小区WIFI全覆盖，海边办公很爽
最后说句掏心窝的：要是预算够，尽量选高楼层。我试过，7楼以上看海景完全不一样！
