『真实踩盘日记』我在红塘湾看了套神奇的小别墅
大家好，我是老周，在三亚跑了8年楼盘的媒体人。今天要说的这个盘特别有意思——中粮红塘悦海，藏着很多中介不会告诉你的细节。
▶ 先说地段：这是个需要开车的地方
项目在红塘湾大道，属于三亚湾延伸段。实话实说，目前周边配套比较荒，最近的超市要开车10分钟。但优势是离海滩直线距离仅800米，而且因为不在主城区，反而特别安静。
▶ 最让我惊艳的户型设计
63㎡能做三房两卫！这是我见过最会偷面积的开发商。给大家看个神奇户型：
• 一层客厅挑高5.8米，自己可以隔出loft空间
• 每户都带10-15㎡入户花园（不算产权面积）
• 二楼卧室全部南北通透
▶ 住这里到底什么体验？
我在小区里转了2小时，几个真实感受：
1. 40%绿化不是虚的，到处都是椰子树和鸡蛋花
2. 3个泳池基本没人，承包的感觉很爽
3. 业主食堂价格实惠，三菜一汤28元
▶ 适合哪些人买？
经过和十几位业主聊天，我发现买这里的三种人最多：
• 北方候鸟族（冬天自住+夏天出租）
• 年轻夫妻（总价200万左右能买别墅）
• 自由职业者（安静适合远程办公）
▶ 你必须知道的5个细节
1. 精装标准含中央空调，但家具要自己配
2. 物业是亚龙湾来的，服务确实专业
3. 现房！2017年交付的楼栋现在还能买
4. 部分户型能看到一线海景
5. 周边在建三亚新机场（未来可能有噪音）
最后说句掏心窝的话：这个盘不适合追求繁华的人，但如果你想要个带花园的清净小别墅，值得来看看。有其他问题欢迎留言，我知道的都会回答。
