看完海口20多个盘，我为什么推荐这个被低估的市区项目？
上周踩盘时无意中发现盛和花城这个「宝藏盘」——就在海瑞公园旁，步行5分钟到友谊阳光城，开车10分钟直达国贸商圈。作为从业8年的地产媒体人，这种主城区2.99容积率的小高层现在真的不多了。
【地段实测】比想象中更方便
拿着测距仪实地走了一圈：
• 到龙华区政府1.2公里
• 海秀快速路入口800米
• 省医院龙华门诊部1.5公里
最惊喜的是项目东侧规划中的市政路（内部消息明年动工），通车后去国贸能省5分钟。
【户型解密】这三款最值得考虑
重点说说在售的3个主力户型：
A户型106㎡：南北通透，主卧带270°转角飘窗，适合年轻夫妻
B户型133㎡：双阳台+独立家政间，三代同堂首选
【装修内幕】1500元/㎡到底装了什么？
带着验房师朋友看了样板间：
✓ 马可波罗地砖
✓ 方太烟灶套装
✓ 美的中央空调
✓ 九牧卫浴五金
特别点赞全屋定制柜体，收纳空间比同类项目多30%。
给不同买家的建议
- 刚需族：选102㎡户型，总价门槛低，月供压力小
- 改善家庭：133㎡的横厅设计，孩子活动空间更大
- 养老群体：40%绿化率+24小时物业响应，老人住得安心
最后说句实在话：这个盘不适合投资客，但绝对是主城区自住的上车机会。最近开发商推出一批工程抵款房，价格比备案价低15%，有兴趣的建议这周去看实体楼。
