【真实踩盘日记】藏在高尔夫球场旁的宝藏盘
上周顶着大太阳去看了观澜湖观园，说实话比预期惊艳很多。项目就在4号高尔夫球场旁边，开车经过时整片原生林扑过来的感觉，瞬间理解为什么叫'海口绿肺'了。
▍这些亮点你要知道：
- 低密真香：2.4容积率+18栋楼分散布局，比市区鸽子笼舒服太多
- 绿植暴击：80%绿化不是吹的，热带植物覆盖率肉眼可见
- 动静分离：住宅区和商业区完全分开，晚上不会被广场舞吵到
【户型解密】60㎡竟能做正经三房？！
看完小区直奔样板间，发现两个神户型必须安利：
▶ A6户型（建面60.59㎡）
这个面积段在市区只能做一房，但开发商硬是塞进了三房两卫！主卧居然能放1.8米床，北向次卧改造成书房刚刚好。最绝的是L型厨房连接生活阳台，洗衣机位都预留好了。
▶ B6户型（建面61.43㎡）
双南向卧室+明卫设计，适合小夫妻或养老自住。飘窗全部赠送面积，算下来得房率有82%左右。
【周边实测】华侨中学对面是什么体验？
特意在放学时段去踩点：
- 教育：华侨中学直线距离300米，新城幼儿园已开学
- 商业：观澜湖新城步行10分钟，免税店、星巴克、电影院齐全
- 医疗：最近的三甲是省肿瘤医院，开车15分钟
- 交通：目前主要靠自驾，据说2025年市域公交要通到门口
【老司机建议】这类人最适合买
如果你符合以下任意一条，建议重点考虑：
- 预算有限但想要品质环境的年轻家庭
- 打算冬天来海南短居的北方候鸟族
- 想用总价100万以内锁定高尔夫资源的投资者
最后说句实话：项目离市区确实远，但比起西海岸动辄2万+的房价，这里1.3万/㎡的均价配上这环境，性价比真的可以。近期有加推计划，想看房的建议先收藏户型图做对比。
