【先说重点】适合谁买？
在海南看了上百个楼盘后，我发现天地香格里特别适合这三类人：
- 想要私密花园的退休企业家（清晨打高尔夫，傍晚海边散步）
- 计划资产配置的北方家庭（0.53超低容积率，比三亚豪宅还稀缺）
- 追求仪式感的精英阶层（欧式宫廷建筑+七星级酒店配套）
▲随手拍的社区园林，40%绿化率不是吹的
【我的独家发现】
上周实地踩盘时，有几个细节让我震惊：
1. 地段玄机：项目就在滨海大道256号，开车5分钟到国际会展中心。更绝的是，喜来登酒店和规划中的千禧酒店就像你家会客厅。
▲周边配套实拍图
2. 户型彩蛋：196㎡户型居然做到4厅4卫！朋友聚会、保姆房、茶室全分开，这是我见过最懂富豪生活的设计。
H户型二层布局
G户型二层布局
【市场对比】
对比西海岸其他项目：
| 项目 | 容积率 | 特点 |
|---|---|---|
| 天地香格里 | 0.53 | 纯别墅区，酒店级物业 |
| 周边某大盘 | 2.5 | 高层为主，人员混杂 |
【内行人建议】
如果你是冲着这些来的，可以重点考虑：
- 想要永久产权海岛资产（70年产权，比三亚某些40年项目靠谱）
- 看中五源河森林公园的天然氧吧（早上晨跑像在洗肺）
- 需要高端社交圈层（邻居多是企业主和外企高管）
▲项目周边的优质教育资源
最后说句掏心窝的：这种0.5容积率的别墅区在海西基本绝版了，自住收藏两相宜。不过要是预算有限，建议看看其他刚需盘，这里更适合把房子当艺术品的人。
