藏在海口主城区的潜力股
今天带大家看一个被低估的楼盘——罗牛山祥源城。位置在丘海大道与南海大道交汇处，属于海口主城区难得的新地块。
适合哪些人买？
- 海口本地年轻家庭：68㎡小户型总价可控，首付门槛低
- 岛外养老群体：105㎡以上大户型适合三代同住
- 长线投资者：主城区稀缺新房，保值属性强
实探小区环境
项目采用东南亚园林风格，45%超高绿化率不是吹的。现场看到大量热带植物，泳池、凉亭都很有度假感。
户型解析（重点来了）
① 68㎡1+1房（年轻人首选）
亮点： - 可变空间能做书房或儿童房 - 明厨明卫 - 主卧开间3.3米够用
② 105㎡2+1房（改善之选）
私藏发现： - 南北双阳台 - 独立家政间 - 主卫带飘窗
独家观察
1. 装修标准：地暖、新风这些海南少见的配置都有，但具体品牌待确认
2. 不利因素：西侧户型下午晒，建议选东向
3. 市场对比：相比周边二手房，单价预计有10-15%优势
给不同买家的建议
刚需客：盯紧68㎡，预计是最好卖的户型
改善族：125㎡四房稀缺，但等开盘要快
投资者：重点关注小户型租赁市场
最后提醒：项目还没开盘，建议先登记排号，到时候才有优先选房权。
