万宁万润城：小户型高性价比，海南度假养老优选
▍这房子适合谁买？
1. 北方候鸟族：88㎡三房两厅，总价可控，冬天来住三个月刚刚好
2. 小资金投资者：96㎡户型月租能到2500-3000元，年回报率可观
3. 退休教师/公务员：社区安静，步行15分钟到市医院，买菜方便
项目亮点速览：
✓ 2.0低容积率，楼间距超国家标准
✓ 35%绿化率，小区自带热带园林
✓ 2023年底交房，即买即装修
✓ 物业费3元/平，低于周边同类项目
✓ 2.0低容积率，楼间距超国家标准
✓ 35%绿化率，小区自带热带园林
✓ 2023年底交房，即买即装修
✓ 物业费3元/平，低于周边同类项目
▍户型实拍点评
88㎡三房
南北通透，主卧带独立卫浴
139㎡五房
双阳台设计，适合三代同住
▍在地生活指南
- 医疗：万宁市人民医院（1.2公里）
- 买菜：万家惠超市（步行8分钟）
- 休闲：人民公园（900米）
- 教育：万城镇中心小学（1.5公里）
▍市场对比优势
| 项目 | 容积率 | 物业费 | 主力户型 |
|---|---|---|---|
| 万润城 | 2.0 | 3元 | 88-139㎡ |
| 周边竞品A | 2.8 | 3.5元 | 110㎡起 |
本地人经验谈：
"万宁市区西边发展快，这边新小区多但单价还比东边便宜2000左右。去石梅湾开车20分钟，平时生活又方便，外地人来住最划算。"——本地中介王经理
"万宁市区西边发展快，这边新小区多但单价还比东边便宜2000左右。去石梅湾开车20分钟，平时生活又方便，外地人来住最划算。"——本地中介王经理
注：本文仅为项目客观介绍，具体购买决策请结合个人需求。项目预售证号：万行审【2020】万房预字（32）号
