海口主城捡漏机会！这个现房小区居然还有小户型
最近在海口看房的朋友注意了！金鼎路富康路口藏着个宝藏小区——文博府B区。8栋现房小区，虽然2015年就交付，但至今仍有房源在售，关键是价格比周边新盘实惠不少。
【三大核心优势】
- 学区优势肉眼可见：步行范围内有海口一中、景山学校，孩子上学不用接送
- 小户型总价可控：53㎡一房首付约30万，79㎡两房首付45万左右
- 生活配套超能打：700米到南海大道，大润发超市就在家门口
【最适合这三类人】
✅ 年轻新婚夫妇：53㎡一房总价约90万，月供3000+就能在主城区安家
✅ 二胎改善家庭：128㎡三房双卫，三代同住不拥挤
✅ 学区房刚需族：现房即买即落户，明年9月就能入学
【户型实拍揭秘】
特别推荐79㎡两房户型：
- 客厅开间3.6米，摆下沙发电视还有富余
- 明厨明卫，海南潮湿天气也不怕发霉
- 主次卧都带飘窗，储物空间多一倍
【小区实探报告】
实地看过发现：
- 35%绿化率不是吹的，中庭热带植物长得特别好
- 泳池虽然不大，但维护得很干净
- 地下停车场车位充足，电动车充电桩也有配备
提醒：小区物业费只要1.5元/㎡，在现在的新小区里很难找到这个价格了。不过因为是老小区，外立面稍显陈旧。
【对比周边行情】
| 小区 | 房龄 | 单价 | 学区 |
|---|---|---|---|
| 文博府B区 | 8年 | 1.6-1.8万 | 海口一中 |
| 周边新盘 | 期房 | 2.1万+ | 划片不确定 |
最后说句实在话：预算有限又要学区房的，这个小区值得现场看看。毕竟在主城区，这个价位能买到现成学区的机会不多了。
