儋州城区心脏地带，这个现房项目藏不住了
在儋州市文化广场西侧，有个交付8年的成熟社区——望海国际广场。8栋建筑围合出30%绿化空间，1.8元/㎡的物业费至今没涨过价。站在小区里就能看到市民文化广场的绿植，步行5分钟到公交站，这种地段现在儋州新盘很难复制。
▍这三类人买这里正合适
1. 北方候鸟族58㎡小户型总价低，冬天来自住夏天好出租。海航物业打理公共区域很用心，泳池、绿化维护得比很多新小区都好。
2. 本地改善家庭
104㎡三房户型设计很实用，主卧能摆下1.8米大床+衣柜。关键是现房即买即住，孩子上学不用等配套，市二中、那大中心小学都在2公里范围内。
3. 小型投资者
楼下商业街已经形成气候，96㎡左右的户型租给周边商铺员工很抢手。我们实地看到奶茶店、超市、药店都开起来了，和效果图对比兑现度很高。
▍比新盘更实在的三大优势
① 看得见的公区品质：8年小区地面没有明显破损，单元门禁系统仍正常使用
② 成熟的商业氛围：不用赌规划，现成的商铺出租率超80%
③ 真实的居住体验：问物业要水费单就知道夏季用电量，比销售说的更靠谱
▍在售户型亮点速览
| 户型 | 面积 | 特点 |
|---|---|---|
| J户型 | 58㎡ | 总价门槛最低，带明窗卫生间 |
| B户型 | 84㎡ | 客厅开间3.6米，南北双阳台 |
| G户型 | 96.64㎡ | 主卧带飘窗，厨房操作台长达3米 |
最后提醒：项目还有少量118㎡以上大户型，适合需要书房或多代同住的家庭。看房记得重点检查卫生间防水和电路负载，毕竟8年房龄要仔细验房。
