一、谁适合买城投海一方？
1. 本地改善家庭
项目就在永万路生活圈，周边有万家惠超市、秀英区人民医院。109㎡起步的三房，比周边老小区宽敞得多。
2. 候鸟养老群体
1.2容积率+9栋低层住宅，楼间距大不压抑。45%绿化率让老人散步更舒服。
3. 自贸港新移民
距未来海岸商圈3公里，开车15分钟到西海岸。总价200万级的三房，比江东新区更实惠。
二、三大核心户型详解
▶ B1户型 107㎡三房
• 南向双阳台，晒被子不用愁
• 主卧带独立卫浴，半夜上厕所不吵孩子
• U型厨房，两个人同时做饭不打架
▶ B4户型 115㎡三房
• 客厅开间4.2米，孩子玩滑板车不碰墙
• 次卧飘窗能改书桌，省下书房空间
• 玄关柜深35cm，长柄雨伞也能放
▶ B2户型 126㎡三房
• 南北双阳台，海风穿堂过
• 独立家政间，扫帚拖把有地藏
• 主卧预留衣帽间位置，柜子能做整面墙
三、主城区少有的低密社区
• 楼栋排布像度假村：9栋住宅呈围合式布局，中央绿地有氧步道
• 物业费不到2块钱：门禁系统+24小时巡逻，费用比周边小区低30%
• 毛坯交付更灵活：适合要装地暖的北方人，或者想做全屋定制的年轻人
四、买前必看5个细节
1. 永万路早晚高峰有点堵，建议错峰出行
2. 最近的大型商场是5公里外的万达广场
3. 小区西侧规划有菜市场，2024年建成
4. 部分楼栋能看到一点点海景
5. 物业是开发商自持，响应速度有保障
