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三亚湾44㎡小户型现房！公园湖畔适合哪些人买？

来源：三亚房产网 发布时间： 2025年11月12日【价格有效截止至：2025年11月19日】

文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积外，所涉及户型面积均为建筑面积。

谁适合买公园湖畔？这三类人要重点关注

公园湖畔效果图

1. 北方候鸟族

三亚湾冬季日均25℃

步行5分钟到东岸湿地公园

44㎡小户型总价门槛低

社区园林

2. 年轻首置群体

精装交付省去装修烦恼

78㎡做两房刚好够用

周边3公里内商圈成熟

样板间客厅

3. 长线投资者

现房即买即出租

三亚湾年租金回报率约4%

小户型转手流动性更强

三大核心优势解读

① 湿地公园零距离

园林实景

东岸湿地公园是三亚最大淡水湿地

推窗见绿，晨跑不用过马路

天然湿度调节器

② 户型设计够聪明

44㎡户型图

44㎡做到独立厨房+明卫

78㎡两卫设计适合家庭

89㎡三房带双阳台

③ 现房规避烂尾风险

2019年已交付

实地验房再付款

节省2年等待期

周边配套实测

区位图

  • 医疗：3公里到市中医院
  • 教育：2公里内3所公立小学
  • 商业：1.5公里到亿恒夜市
  • 交通：10分钟到三亚站

购房建议

自住选中高楼层看公园

投资优选44㎡小户型

注意40年产权到期时间

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本文： 三亚湾44㎡小户型现房！公园湖畔适合哪些人买？
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