在海南万宁买小户型？太阳河公馆可能是你的菜
这三类人最适合买
1. 候鸟式养老族
36-76㎡小户型总价低，冬天来住三四个月刚好。兴隆全年平均气温24℃，比海口三亚更舒适。
2. 度假自住型买家
现房即买即住，省去期房等待期。楼下就是兴隆大道，去热带植物园、石梅湾都方便。
3. 长线投资者
万宁是海南东线旅游重镇，小户型出租回报率稳定。周边咖啡庄园、温泉等配套成熟。
五大核心优势
- ✅ 现房现证：2017年已交付，70年大产权有保障
- ✅ 低总价：最小36㎡户型，首付压力小
- ✅ 高绿化：40%绿化率，比很多新盘都高
- ✅ 配套全：3公里内菜市场、医院、银行都有
- ✅ 交通便：距万宁高铁站20分钟车程
户型实拍点评
A户型38㎡
单身或小两口住刚好，阳台可改迷你茶室
D户型76㎡
两房设计，带老人小孩的家庭首选
在地人说大实话
兴隆本地咖啡店老板王姐说："这边冬天很多东北人，小户型最好租。但夏天要接受空置期，适合不急着回本的买家。"
购买建议
- 优先选朝南户型，海南夏季潮湿很重要
- 自住建议买51㎡以上，储物空间更充裕
- 投资重点关注36-51㎡小户型
小贴士：项目周边正在建华侨城文旅项目，未来可能有溢价空间。
