退休后想在海南养老？这个带温泉的小区值得看看
最近帮爸妈看养老房，发现琼海官塘这个颐养居有点意思。小区里直接有温泉水泳池，冬天也能游，特别适合北方过来过冬的老人。
先说说适合谁买：
- 预算有限的退休人群：54㎡小户型总价低，物业费才1.8元/㎡
- 需要医疗配套的：开车15分钟到琼海市区医院
- 喜欢安静环境的：0.93容积率，比很多小区都宽松
重点看看91㎡主力户型：
南北通透的经典两房，主卧带大飘窗。厨房L型布局，两个人做饭不会打架。卫生间干湿分离，对老年人更安全。
周边配套实测：
步行10分钟范围内：
• 官塘小学（接送孙子方便）
• 社区菜市场
• 老年大学（书法、舞蹈班）
• 温泉路商业街
对比周边项目：
| 项目 | 容积率 | 物业费 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 颐养居 | 0.93 | 1.8元 | 带温泉泳池 |
| XX湾 | 1.2 | 2.5元 | 海景房 |
| XX山庄 | 1.05 | 2.2元 | 高尔夫景观 |
实地考察感受：
小区绿化确实不错，48%绿化率不是吹的。看到不少老人在凉亭下棋，泳池边有安全扶手。不过交房10年的小区，部分设施有点旧。
给看房朋友的建议：
- 优先选朝南户型，海南雨季潮气重
- 一定要试温泉水温，不同季节有差异
- 晚上去周边转转，看看有没有广场舞噪音
最后提醒：项目2013年就交房了，二手房源要多比较。白石岭风景区就在旁边，周末带孙子爬山挺方便。
