一、这房子适合谁买？
三类人重点关注：
- 1. 海南新移民：东北/北京/上海来养老的，想要冬天不冷夏天不潮
- 2. 学区刚需族：孩子马上要上初中高中的，华侨中学是海南TOP3名校
- 3. 度假投资客：观澜湖自带高尔夫、温泉、水上乐园，出租不愁客源
二、看完这5点，你就知道值不值
① 学校近到能听见上课铃
从小区南门到华侨中学正门，走路3分钟。很多家长冲着这点来看房。
② 纯板楼！海口少有的南北通透
1.5超低容积率，所有户型都是南北直通，连102㎡两房都有双阳台。
③ 温泉入户不是吹的
小区里就能泡正宗火山岩温泉，冬天在家打开龙头就是温泉水。
④ 配套比市区还方便
步行10分钟到观澜湖新城，有麦当劳、电影院、免税店。开车8分钟到海口人民医院。
⑤ 现房！不用等
部分楼栋已交付，买完就能装修入住，比期房靠谱。
三、户型怎么选？
| 户型 | 面积 | 特点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| F/G/H | 102-105㎡ | 总价低，双卫设计 | 小家庭/投资客 |
| A/B | 103-121㎡ | 三房+大阳台 | 三代同住/改善家庭 |
四、比市区便宜的秘密
虽然离国贸商圈15公里，但这里有：
- ✔️ 每天免费班车到市区
- ✔️ 物业费比市区低30%
- ✔️ 免税店购物享额外折扣
五、内行人看中的潜力
观澜湖正在建亚洲最大电影主题公园，未来还有：
- 🚄 高铁站规划中
- 🏥 三甲医院分院筹建
- 🛍️ 第二家免税店落地
看完这些，你觉得这房子适合你吗？
