国贸心脏位置 小户型里的『硬通货』
金龙路15号这个地址，懂行的海口人都知道含金量。步行到上邦百汇城5分钟，开车到友谊阳光城8分钟，真正的『被商圈包围』。这种地段的小户型，就像口袋里的零钱——随时能变现。
▍这三类人最适合买：
- 年轻上班族：国贸上班的95后，月供比房租贵不了多少，但房子是自己的
- 小型投资者：77㎡两房月租能到3500+，租售比跑赢理财产品
- 候鸟族备用房：冬天自住+其他季节托管，比酒店长租划算
70年产权！公寓里的『稀有物种』
市面上40年产权公寓一抓一大把，逸龙广场的70年产权就显珍贵了。这意味着：
- 水电费按民用标准收，不开店也能省下一笔
- 孩子上学政策更友好（具体以当年政策为准）
- 转手时税费比商业公寓低一大截
实探户型：77㎡竟能做两房两厅
B户型堪称『空间魔术师』：
- 厨房做L型布局，多出0.5㎡操作台
- 卫生间干湿分离，早上不打架
- 客厅开间3.6米，小户型难得一见
商业配套不用等 现成的流量
1-4层自带商业体，已经确定引入：
- 24小时便利店（深夜饿了下楼即达）
- 品牌咖啡店（谈事不用跑星巴克）
- 健身工作室（下班顺路锻炼）
提醒：项目2018年已交付，现在买是现房，不用赌开发商会不会烂尾。
算笔明白账：租or买哪个划算？
以77㎡户型为例：
| 方式 | 月支出 | 5年总支出 | 资产归属 |
|---|---|---|---|
| 租房 | 约3500元 | 21万元 | 房东 |
| 买房 | 月供约4500元 | 27万元 | 自己 |
差价6万，但5年后房子可能增值，这笔账你细品。
