在万宁，这样的房子专治家长们的焦虑
老张去年从东北来万宁陪读，最头疼的就是接送孩子。直到他在海云轩买了套73㎡的三房——从小区到万宁二小只要8分钟，孩子自己蹦蹦跳跳就能上学。
这个盘有意思：户型越小送得越多。34㎡能做到两房，73㎡能改出四房。阳台半赠送，飘窗全白送，算下来实得面积比房产证多20%。
给精装房算笔明白账
1.8元/㎡的物业费在海南算良心价。电梯间贴瓷砖，楼道装声控灯，2021年交付的现房，现在去看房还能验防水。
周边3公里生活圈很能打： - 万宁人民医院新院（开车6分钟） - 万家惠超市（步行12分钟） - 动车站（电动车15分钟）
这三类人正在抢购
- 陪读家庭：万城镇重点学校都在2公里内，初中生能自己骑车上学
- 候鸟老人：40%绿化率配休闲广场，1.65容积率比多数小区宽松
- 自贸港打工人：总价70万起的小户型，月供比房租还低
买过的人怎么说？
「当初冲着赠送面积买的，收房发现飘窗能改成1.5米小床」——3栋业主李姐 「楼下商铺有老爸茶，和我们老家早茶店味道差不多」——5栋王叔
项目2020年拿的预售证，现房不用等期房风险。10栋楼围着中央花园布局，下午晒被子都能闻到桂花香。
看房攻略
建议重点看二期F1户型：107㎡能做到三房两卫，主卧开间3.6米能摆下2米大床。厨房L型操作台，过年剁鸡都不挤。
划重点： ✔ 2021年现房即买即住 ✔ 精装带地暖（海南少见） ✔ 70年产权住宅性质
