三亚湾惊现1.17容积率『孤品社区』！570套精装海景房遭高端客群围猎
■ 稀缺性预警：三亚湾最后的低密墅区
当三亚主城区容积率普遍突破3.0时，德璟海长安以1.17超低容积率（仅为三亚平均值的39%）打造8栋瞰海建筑群，35%绿化率形成天然氧吧。项目总建筑面积65031㎡却仅规划570户，相当于每114㎡用地才布局1户，这种『奢侈级』空间配比在三亚新房市场已成绝唱！
■ 数据见证价值：红塘湾房价年涨23%
据三亚房管局数据显示，红塘湾片区2023年新房均价同比上涨23%，而德璟海长安因坐拥18洞高尔夫球场、游艇码头等高端配套，二手房溢价率长期领跑板块。项目现房交付即享绿城物业4星级服务，比同期毛坯项目更具投资确定性。
■ 户型解码：67-92㎡精装海景房
项目主力户型为67-92㎡全明格局，其中G1A户型创新采用双卫设计（92㎡），S1户型实现67㎡双阳台布局。所有户型均配备国际品牌精装，厨房预设净水系统，卫浴采用科勒智能马桶，较周边竞品溢价空间达15-20%。
■ 权威背书：绿城物业+德璟开发
开发商海南德璟正邦具有20年高端物业开发经验，联手绿城物业（中国物业服务TOP3）打造24小时英式管家服务。项目5分钟直达三亚凤凰机场，15分钟通达天涯海角景区，区位优势获《中国国家地理》专题报道。
■ 反向思考：为什么红塘湾被严重低估？
相比三亚湾其他区域，红塘湾因限高政策保留原始海岸线，德璟海长安恰处『湾区C位』却未被游客潮干扰。项目西侧规划中的游艇码头即将动工，未来3年区域价值将迎爆发式增长，现在入驻正是『抄底』最佳时机！
