三亚土地新政下，1.0容积率已成绝唱！
随着三亚2023年新版城市规划实施，主城区住宅容积率全面调至2.5以上。津蘭山水御墅作为政策窗口期过审的最后一个1.0容积率项目，22948㎡土地上仅规划29826㎡建筑，相当于每平米土地仅承载1.3㎡建筑面积，这样的低密住区在三亚迎宾路板块已成孤品级存在。
■ 数据见证稀缺性
- 容积率1.0：比周边项目低60%以上
- 40%绿化率：私家园林媲美度假酒店
- 221户：户均占地超100㎡
- 11栋别墅+4栋小高层：纯墅区配置
5.8米挑空客厅！高拓展户型解析
项目创新打造「空中跃墅」产品，主力户型91-133㎡实现：
- 5.8米层高客厅，可改造为双层空间
- 单边走廊设计，实现100%明厨明卫
- 别墅级配置：全屋精装+中央空调
- 联排别墅赠送80-120㎡花园
珠江格瑞物业护航度假生活
由海南顶级物业珠江格瑞提供度假式服务： - 24小时英式管家 - 双泳池系统（成人池+儿童池） - 社区泛会所配置书吧、茶室 - 智能安防系统全覆盖
大东海价值洼地即将填平
项目位于迎宾路中段，距三亚市中心仅8分钟车程。周边3公里内聚集： ✓ 三亚千古情景区 ✓ 三亚国际免税城（在建） ✓ 301医院海南分院 ✓ 人大附中三亚学校
特别提示：项目已全部封顶，现房将于2023年底交付，剩余房源不足30套。三亚同类产品均价已突破6万/㎡，本项目仍保持价格优势。
