自贸港时代下的陵水资产密码
根据海南统计局数据，2023年陵水商品房成交均价同比上涨12.7%，而核心区现房库存仅占市场总量的8%。吉祥11号作为陵河畔28892㎡土地上打造的109520㎡低密住区，14栋板楼以2.8容积率形成鲜明对比周边普遍4.0+的高密项目。
现房销售的三大确定性优势
- 零等待周期：2024年9月30日即交付，较期房缩短18-24个月资金占用周期
- 品质可视化：滨江物业3.98元/㎡的收费标准对应40%绿化实景呈现
- 风险全规避：现售备案编号202400757确保产权清晰
户型设计的空间革命
H3户型 110㎡
三房两卫创新性的7.2米景观阳台，相当同类产品125㎡功能空间
H4户型 129㎡
四房配置中罕见的双套房设计，得房率较市场均值高6-8%
G2户型 143㎡
LDK一体化餐客厅达42㎡，满足高端家庭社交需求
资产配置的黄金窗口
海南自贸港2025年封关在即，陵水作为三亚经济圈重要支点，其主城区70年产权住宅已成稀缺资源。吉祥11号686户的体量，按照目前去化速度预计在2024年第三季度清盘。项目距陵水高铁站仅1.5公里，兼具居住属性与资产流动性。
「自贸港时代核心城市资产配置三要素：现房确定性、主城稀缺性、产品差异化」——海南房地产协会《2024投资白皮书》
