三亚最后的海岸别墅区 54席争藏倒计时
根据三亚市自然资源规划局数据，海棠湾核心区2023年后将不再批复容积率低于1.0的住宅用地。海棠湾九溪墅以0.6容积率、60%绿化率的稀缺指标，成为政策红线下绝版藏品。项目总户数仅54户，相当于每万平米土地仅容纳10户人家，密度仅为普通社区的1/5。
国际度假区里的资产避风港
项目3公里半径内汇聚全球顶级配套：三亚免税城年营业额超600亿元（2021年海关数据），301医院海南分院为JCI认证国际医疗中心，人大附中三亚学校连续两年本科上线率100%。国际知名咨询机构仲量联行报告显示，此类核心区位物业年均增值达12-15%。
反向思考：为什么高端买家选择低密社区
- 空间稀缺性：下叠户型赠送100%地下室面积，上叠配备星空露台
- 健康壁垒：1:2.5的人均绿地面积远超WHO健康标准
- 隐私保障：6米高差台地设计实现户户无对视
- 时间成本：5分钟直达高尔夫球场，8分钟接驳免税城
权威背书下的品质承诺
开发商三亚恒基投资持有国家一级开发资质，物业服务和泓物业连续三年获中国物业服务百强。项目已取得三房预许字【2022】37号预售许可，严格按70年产权标准开发，2023年交付即享现房权益。
建面约100-120㎡创新叠墅设计，通过4.8米挑高客厅、270°观景阳台等57处细节优化，重新定义海岛度假生活范式。国际知名建筑事务所AECOM的调研数据显示，此类产品在二手市场的溢价率可达30%。
