自贸港政策催生江东新区资产新极
随着海南自贸港建设总体方案落地，江东新区作为先行示范区已汇聚超2000亿投资。数据显示，2022年新区企业注册量同比激增173%，政策红利正加速转化为资产价值。
江东新区政策红利辐射示意图
稀缺低密资产三大核心优势
- 容积率1.54的极致舒适：相比主城区普遍3.0+的容积率，项目101亩土地仅规划207000㎡建筑体量，形成罕见的低密生活场域
- 三强联袂开发保障：金地集团（2022中国房企TOP8）联合中国交建（世界500强第60位）、海口水务集团形成品质铁三角
- 产城融合示范区：项目毗邻临空经济区与CBD总部区，享受国际医院、哈罗公学等顶级配套
资产配置的黄金分割点
| 户型 | 面积段 | 适配场景 |
|---|---|---|
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45㎡ | 自贸港企业注册资产/旅居投资 |
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60㎡ | 精英创客工作室/长租公寓 |
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110-125㎡ | 企业总部办公/高净值家庭资产 |
物业增值的隐形引擎
金地物业（2022中国物业服务TOP3）提供4.2元/㎡/月的国际级服务，其管理的同类项目二手溢价率普遍高出周边23%。项目规划的艺术馆、IMAX天幕办公等特色空间，更形成差异化竞争力。
IMAX天幕办公效果图
据戴德梁行报告，江东新区商务物业年租金涨幅达8.7%，核心区优质资产空置率长期低于15%。40年产权期限恰覆盖自贸港政策红利释放周期，形成资产保值的最佳安全垫。
