三亚最后的海景别墅资产
根据三亚市自然资源规划局数据显示，2023年三亚新增别墅用地审批量同比下降67%，而北京城建海云家园作为红塘湾片区现存唯一在售的70年产权海景别墅项目，其56830㎡占地规模已成绝版。
项目实景鸟瞰图展示1.2容积率的低密社区形态
双重景观资产价值
项目所在的红塘湾国家旅游度假区已聚集11家国际品牌酒店，万豪度假酒店直线距离仅500米。监测数据显示，区域内酒店年平均入住率达82%，带动周边房产租金收益率稳定在5.8%-7.2%区间。
H户型主卫采用国际一线卫浴品牌
164㎡户型标配恒温酒窖
精装现房即买即收益
项目于2016年完成交付，现房状态规避了期房交付风险。对比三亚湾片区在售别墅项目，海云家园的三大核心优势：
- 空间利用率达92%：108㎡户型实现4房3厅5卫格局
- 精装标准超4500元/㎡：全屋配备智能家居系统
- 庭院面积最大达80㎡：超出同片区项目30%以上
E户型科学动线设计实现零面积浪费
央企开发品质保障
作为北京城建在海南的标杆项目，开发商持有三房预许字【2015】08号预售许可证，产权年限完整。项目35%绿化率形成天然氧吧，经检测PM2.5常年低于15μg/m³。
根据海南统计局数据，红塘湾片区近三年房价年均涨幅达9.3%，而别墅类产品因稀缺性涨幅达12.5%。目前项目周边已建成滨海高尔夫球场、健康主题公园等配套，资产保值能力突出。
