主城核心最后的低密花园豪宅
据海口市自然资源和规划局数据显示，主城区容积率低于3.0的住宅用地已连续3年零供应。丽晶维港以2.98容积率、61%绿化率成就主城罕见的生态住区，7栋建筑仅610户的配置，户均占地达54平方米，远超同区域平均水平。
【空中花园设计颠覆传统】
- 双景观系统：所有户型配备6-10㎡入户花园，实现「一户一庭院」设计
- 立体绿化：项目垂直绿化面积达23000㎡，相当于3.2个标准足球场
- 生态循环：南北通透户型实现94%自然通风率，较常规住宅节能27%
【现房资产避险优选】
| 户型 | 面积段 | 存量占比 | 景观视野 |
|---|---|---|---|
| B4五房 | 190.61㎡ | 仅8% | 270°环幕观景 |
| B1四房 | 154㎡ | 15% | 双景观阳台 |
【珠江物业护航资产】
珠江格瑞物业作为海南首批国家一级资质物业，其管理的豪宅项目二手溢价普遍高出周边23%-35%。1.5元/㎡的物业费标准，仅为同档次项目的60%。
海口住建局2023年报告显示，主城区现房库存去化周期已缩短至5.2个月，其中140㎡以上大户型占比不足18%。丽晶维港作为70年产权现房，规避了期房交付风险，是资产配置的安全选择。
