海口主城区稀缺三房 汇水湾公寓仅120席珍藏户型
主城区稀缺三房 仅120户限量发售
汇水湾公寓位于海口主城区金盘路核心地段，总建筑面积16670㎡，却仅规划120户住宅，平均每户享有近140㎡的公共空间。项目容积率3.0，远低于主城区平均水平，40%的高绿化率打造城市绿洲。
118-122㎡臻品三房 南北通透设计
项目主力户型为118-122㎡三房两厅两卫，采用南北通透设计，二梯两户的私密布局。户型方正实用，客厅大开间达4.2米，搭配1.8米进深超大飘窗，采光面比普通户型多30%。明厨明卫设计，厨房操作台长度达3.6米，远超行业标准。
黄金地段 配套成熟
项目500米范围内汇聚：
- 家乐福超市（直线距离300米）
- 海口山高学校（省级重点，步行8分钟）
- 海南师范大学（1.5公里）
- 一八七医院（三甲，2公里）
国企开发 品质保障
项目由海南海洋地质后勤服务有限公司开发，持有[2014]海房（0001）号预售证。物业由海南地矿物业管理有限公司负责，物业费仅1元/㎡/月，较周边项目低20-30%。
反向思考：为什么现在还能买到主城区三房？
在海口主城区，新建住宅项目多以小户型为主，三房产品占比不足15%。汇水湾公寓因开发商国企背景，拿地时间较早（2014年），才能以3.0容积率打造低密度社区。随着海口土地资源日益紧张，此类产品已成绝版。
项目2015年交付至今，二手房价格年均涨幅达8.7%，远超海口住宅5.2%的平均水平。目前仅余少量房源在售，是入驻主城区的最后机会。
