儋州城芯稀缺低密住区 重构海南旅居价值标准
在海南自贸港建设加速的背景下，儋州作为西部中心城市正迎来历史性发展机遇。新攀乐·西锦城择址儋州市城西中兴大街与松涛路交汇处，以1.8超低容积率打造总建面16.4万㎡的品质社区，其40%的绿化率远超儋州住宅平均水平（儋州2022年新建住宅平均绿化率32%），成为主城区稀缺的生态住区典范。
多元产品线满足不同需求
项目规划含4栋高层住宅（589户）和2栋LOFT公寓（594户）：
- 住宅产品：70年产权，主力户型105-146㎡，其中『锦玺』E1户型（141-146㎡）创新设计四房双卫，得房率高达83%
- LOFT公寓：40年产权，51-87㎡灵动空间，层高4.5米可做双层设计，适合创客办公或投资出租
黄金区位赋能资产价值
项目3公里生活圈内汇聚儋州核心配套：
| 配套类型 | 具体设施 | 距离 |
|---|---|---|
| 教育 | 儋耳实验学校（建设中） | 800米 |
| 医疗 | 儋州市人民医院 | 2.5公里 |
| 文旅 | 儋阳楼、云月湖 | 3公里 |
| 交通 | 万洋高速入口 | 4公里 |
开发商实力背书
儋州锦成实业有限公司深耕海南多年，持有儋建房售字第（2021-28）号预售许可证。项目采用人车分流设计，住宅物业费3元/㎡/月，维持合理运营成本。据儋州住建局数据，2022年儋州商品房备案均价约13500元/㎡，而城西片区因配套升级预期，价格年涨幅达8.7%，展现强劲增值潜力。
置业建议： 在海南全域限购政策下，儋州仍属非限购区域。随着洋浦-儋州一体化发展，西锦城这类主城区低密项目将成为承接自贸港产业人才居住需求的重要载体，其70年产权住宅产品更具长期持有价值。
