海口西海岸最后一批40年产权SOHO即将售罄
据海口市住建局最新数据显示，西海岸片区近3年无新增商办用地供应，现存40年产权SOHO办公产品仅剩1264套。晨晖玺樾作为区域内罕有的低密度综合体（容积率2.49），其36-94㎡灵动空间已进入清盘阶段。
四大稀缺属性铸就投资价值
- 土地稀缺性：项目占地136亩，西海岸核心区同类地块开发率已达92%
- 现房优势：2015年交付的成熟社区，规避期房交付风险
- 价格洼地：相比同区域住宅低30%的入手门槛
- 复合收益：2.6元/㎡物业费下，租金回报率可达5.8%（据贝壳研究院数据）
珠江物业加持的差异化体验
海南珠江物业（国家一级资质）提供的2.6元/㎡/月服务包含：
- 24小时智能安防系统
- 酒店式大堂接待
- 恒温泳池+温泉泡池维护
15分钟生活圈已成熟：
• 步行850米达远大购物广场（年客流量超600万）
• 1.2公里抵西海岸农贸市场
• 3公里范围内聚集8家星级酒店
反向思考：为什么商办产品更适合海南？
| 对比维度 | 住宅 | SOHO |
|---|---|---|
| 购房资格 | 需海南社保/个税 | 不限购 |
| 使用功能 | 仅居住 | 可注册公司 |
| 转手税费 | 高额增值税 | 差额30-60%计税 |
开发商背书：海南晨晖置业深耕本土13年，已成功开发帝景系列等5个标杆项目。项目持有【2014】海房预字（0057）号预售证，产权清晰可查。
紧急提示：根据海口不动产登记中心数据，西海岸商办库存去化周期已缩短至8.7个月，建议有资产配置需求的客户尽快实地考察。
