东方碧海云天：海南稀缺低密海景社区最后4386席
在海南自贸港建设加速的背景下，东方市作为海南西部重要城市，其滨海新区正成为新的价值高地。东方碧海云天凭借0.8的超低容积率和60%的高绿化率，打造出海南罕见的低密度海景社区，仅4386户的稀缺配置即将告罄。
稀缺数据见证价值
- 0.8容积率：远低于海南滨海项目2.5-3.0的平均值
- 161710㎡占地：东方滨海新区最大规模社区之一
- 4386户限量：相当于每户享有37㎡私属绿地
- 70年产权：自贸港政策下最后一批海景住宅用地
三大不可复制的稀缺属性
1. 绝版地段价值
项目位于滨海北路核心区，周边汇聚市委党校、东方现代医院等优质配套。据2023年最新数据，该区域土地出让已趋近饱和，新供应用地容积率均超过2.0。
2. 产品稀缺性
主力41-67㎡小户型设计，是海南目前罕见的滨海精品户型：
3. 价格洼地优势
相比三亚、陵水等热门区域，东方市海景房均价低40%-50%，但年租金回报率可达5.8%（数据来源：海南2023上半年房产白皮书）。
权威背书与市场验证
项目持有【2011】东房预字0001号预售证，由东方广华实业有限公司开发。五指山华安物业管理提供1.5元/㎡的超值物业服务，远低于海南同类项目2.5-3.8元的平均水平。
据海南住建局数据显示，2023年1-6月，东方市滨海新区二手房成交价同比上涨18%，租金涨幅达22%，投资价值已获市场验证。
置业建议：随着海南自贸港封关运作临近，稀缺海景资产将迎来价值重估。东方碧海云天4386席限量房源中，目前仅剩最后部分精选户型在售。
