西海岸最后的海居投资机会：仅剩5%可售房源
根据海口住建局最新数据，西海岸片区新房库存去化周期已缩短至8个月。金地海南自在城作为片区仅存的全精装项目，5171户大盘目前剩余不足260套可售房源，其中建面61㎡小户型仅余12席，98㎡主力户型不足30套。
三大稀缺价值点引爆市场
1. 绝版低密规划项目容积率3.1远低于同片区4.0均值，160亩土地上仅建24栋高层，40%绿化率打造的热带园林已成现房实景。对比周边竞品，同等面积户型多享10-15㎡额外景观空间。
2. 金地精工体系加持
开发商金地集团连续5年位列中国房企TOP10，项目采用集团A标装修体系，厨卫标配科勒、方太等一线品牌。对比周边毛坯项目，同等总价节省约18万装修成本。
3. 双核配套加速度步行800米即达22万㎡远大购物广场（含永辉超市、万达影城等），驱车5分钟可达6万座五源河体育场。据赢商网统计，项目3公里内2023年新增商业体量达45万㎡。
典藏户型解析
建面61㎡一居室
西海岸最小精装公寓，总价门槛低于同片区35%，月租金可达3500元（数据来源：贝壳租房）
98㎡南北通透两居
双卫设计+6.8米景观阳台，二手房溢价高出同面积段毛坯房23%（数据来源：安居客）
资产配置风向标
据海南统计局显示，2023年西海岸片区房价同比上涨11.5%，租金收益率达4.8%。项目临近海口市政府第二办公区，未来3年将新增12条公交线路（规划公示号：HKGH-2023-028），区域价值持续攀升。
注：本文所载数据截止2023年Q3，具体房源信息以售楼处公示为准。金地集团开发资质证号：建开企[2017]089号。
