海南最后的高尔夫住宅资产 错过再无
在国家严控高尔夫用地政策下，海口美兰高尔夫温泉洋房成为海南现存极少数合法高尔夫住宅项目。数据显示，项目占据2260亩生态腹地，却仅开发7栋洋房，容积率低至0.48，绿化率超50%，这样的土地指标在海南自贸港建设中已近乎绝版。
江东新区价值洼地 资产升值空间明确
项目位于海口江东新区核心辐射区，距离美兰机场仅5公里。根据《海南自由贸易港建设总体方案》，江东新区将建设成为现代服务业集聚区，区域房价年涨幅达15%。目前项目周边地价已突破2000万/亩，而现房单价仅为同区域新盘的60%，价值倒挂现象显著。
温泉高尔夫双IP 度假生活天花板
社区内配套堪称奢侈：
- 27洞国际锦标赛级高尔夫球场（海南唯一带住宅的锦标赛球场）
- 原脉天然温泉入户（经检测富含偏硅酸等矿物质）
- 500亩龙窝湖与1100米观海步道
- 红树林生态保护区环绕
现房即买即住 规避期房风险
项目已于2014年交付，所见即所得：
- 精装现房（装修标准达3500元/㎡）
- 珠江格瑞一级物业（费仅1.98元/㎡/月）
- 70年大产权（较商业公寓多30年权益）
稀缺户型解析 自住投资两相宜
典藏A户型（98㎡）：
- 南向双阳台设计，赠送面积达18㎡
- 主卧套房+独立书房配置
- 高尔夫球场景观视野无遮挡
据海南房管局数据，项目同类产品近三年租金回报率稳定在6.8%，远超海口住宅平均值3.5%。随着海南自贸港封关运作临近，这类稀缺资产将迎来新一轮价值重估。
