儋州主城稀缺低密住区 仅744席抢占即止
儋州那大镇核心区新盘供应持续紧缩，百兴城以55333㎡占地仅规划11栋住宅，容积率低至1.73，较周边竞品低28%（区域平均容积率2.4）。项目总户数744户，相当于每栋楼仅68户，私密性远超普通社区。据儋州住建局数据显示，2023年主城区获批住宅用地同比减少37%，稀缺属性持续强化。
双名校护航 42%绿化率演绎森居美学
项目与东坡学校直线距离仅300米（数据来源：百度测距），同时3公里范围内覆盖那大镇实验小学等5所优质学校。130000㎡建筑规模中，园林面积达54600㎡，相当于7.6个标准足球场大小。采用热带雨林式植被设计，选取凤凰木、棕榈等本土树种，形成五重立体景观。
108㎡三房爆款户型 空间利用率达82%
主力B户型建面108㎡实现3房2卫配置，较同面积段产品多5㎡实用空间。样板间实景显示：
- 客厅面宽达4.2米（数据来源：现场测量）
- 主卧配备3.6米全景飘窗
- U型厨房操作台延长线达4.8米
品牌矩阵护航 资产保值有保障
开发商百年丰地产联合碧桂园生活服务（2022中国物业服务百强TOP3），物业费维持在2元/㎡/月的行业低位。项目已取得儋建房售字第（2022-2）号预售证，1#楼将于2023年6月30日如期交付，现房倒计时不足10个月。
据海南统计局数据，儋州2022年商品房成交均价同比上涨11.3%，而百兴城所在龙门路板块因教育配套完善，二手房溢价率达15-20%。项目毗邻在建的儋州西部医疗中心（规划三甲医院），3公里生活圈内万达广场等商业陆续进驻，区域价值持续看涨。
