占据北纬18°黄金海岸线的最后珍藏
三亚海棠湾作为国家海岸线开发用地，可出让住宅用地不足总规划面积的8%。清凤海棠长滩别墅占据其中1.2公里优质岸线，项目仅规划1005户，相当于每公里海岸线仅供83户家庭独享，稀缺程度远超周边竞品。
数据见证稀缺价值
- 0.55容积率：低于海棠湾片区平均值1.2的54%
- 500亩大盘：相当于46个标准足球场规模
- 70年产权：比40年旅游地产多75%使用周期
- 户户看海设计：采用退台式建筑布局，确保每个单元均享180°海景
国际级度假生活系统
项目自带ALILA五星级酒店集群，由全球顶级酒店管理团队运营。根据仲量联行报告，海棠湾五星级酒店年均入住率达68%，节假日房价可达平日3倍。业主可享受：
- 优先使用酒店SPA、泳池等配套设施
- 物业由戴德梁行提供英式管家服务
- 10分钟直达三亚国际免税城
- 3公里范围内汇集8家三甲医院
退台式建筑里的海景哲学
项目创新采用鱼骨状别墅排布，确保每栋建筑获得最佳观海视角。以307㎡臻海别墅为例：
- 5房3厅格局，主卧面宽达7.2米
- 双泳池设计（私人泳池+无边际观景泳池）
- 96㎡超大观景阳台，相当于普通住宅客厅面积
- 阳光层采用Low-E玻璃，紫外线过滤率达99%
资本增值的双重保障
根据海南住建厅数据，海棠湾近5年别墅类产品年均增值12.7%。项目所在土福湾片区更因稀缺性呈现：
| 增值要素 | 市场表现 |
|---|---|
| 海岸线资源 | 每年缩减3%可开发用地 |
| 高端配套 | 带动周边租金上涨25%/年 |
| 交通升级 | 环岛高速二期通车后客流提升40% |
项目已取得陵房预字【2017】第0030号预售证，现房交付规避期房风险。国际权威物业戴德梁行提供资产管理服务，确保资产持续保值。
