儋州城央最后一批学府大宅 错过再无
在儋州城北新区54666㎡黄金地块上，仅16栋住宅楼共1140户的御景龙庭二期壹悦府，以2.87低容积率打造城央稀缺住区。据儋州住建局数据显示，2023年城区新批住宅用地同比减少37%，本项目预售证（儋建房售字第2021-5号）将成为绝版资源。
全龄段教育资源环伺 下一代赢在起跑线
- 500米半径内覆盖儋州第一幼儿园、那大第七小学等5所优质学校
- 项目自配3000㎡儿童主题乐园，与40%绿化园林形成天然课堂
- 2024年交付即享学区资格，规避政策变动风险
精装品质对标一线城市 所见即所得
开发商儋州大兴华阳实业采用BIM技术精准施工，120㎡以上户型均配置双卫系统，232㎡奢阔户型实现四室四卫配置。对比儋州在售项目，本项目精装标准每平米溢价达800-1200元。
数据透视资产保值逻辑
| 指标 | 数值 | 区域均值 |
|---|---|---|
| 容积率 | 2.87 | 3.2-3.5 |
| 绿化率 | 40% | 30-35% |
| 物业费 | 2.5元/㎡ | 1.8-2.2元/㎡ |
海南富邑物业提供24小时英式管家服务，社区配备智能安防系统。根据海南统计局数据，儋州城北新区近三年房价年均涨幅达8.7%，而本项目占据新区政务中心发展红利区。
户型解析：三代同堂的完美解决方案
B1户型 128.64㎡
三室两厅双卫+6.8米景观阳台
BF1户型 232.72㎡
四室两厅四卫+独立家政间
项目采用南北通透的板式结构，104-253㎡全系产品实现零浪费空间。其中253㎡楼王户型配备双主卧套房，满足多代际居住需求。
