自贸港时代的主城稀缺资产
在海南自贸港建设总体方案公布后，海口主城区住宅用地供应同比减少23%（数据来源：海口市自然资源和规划局2020年报）。润安花园作为龙华区金湖街仅有的3栋住宅，120席的稀缺属性凸显。项目2.0容积率远低于周边竞品（普遍2.8-3.5），42.2%的绿化率形成主城区罕见的氧吧社区。
国贸CBD黄金半径生活圈
- 800米直达金牛岭公园（图示）
- 1.5公里覆盖国贸商圈：友谊阳光城/百方广场等6大商业体
- 3公里医疗圈：海南省人民医院等3家三甲医院
- 立体交通网：距龙华区政府地铁站（规划中）仅900米
精工三房户型解析
A户型112.61㎡：南北双阳台设计，客厅开间达4.2米
B户型116.82㎡：独立家政间设计，主卧套房系统
C户型121.87㎡：L型全景厨房，双明卫配置
资产保值核心要素
| 指标 | 润安花园 | 区域平均值 |
|---|---|---|
| 容积率 | 2.0 | 2.8 |
| 得房率 | 82% | 76-78% |
| 物业费 | 2元/㎡ | 2.8-3.5元/㎡ |
自贸港政策下的窗口期
据海南住建厅数据，2021年海口主城区住宅库存去化周期已缩短至8个月。润安花园作为现房销售项目（预售证号：[2019]海房预字0228号），规避了期房交付风险。项目由海南润鞍实业有限公司开发，其母公司参与过海口湾万象城等标杆项目，实力背书值得信赖。
注：文中提及数据均来自政府公开信息及行业研究报告，项目具体信息以售楼处公示为准。
