三亚湾最后的低密住区 红塘湾鲁能公馆稀缺登场
数据显示，三亚湾核心区容积率普遍突破2.5，而红塘湾鲁能公馆以1.2超低容积率打造226666㎡纯居大盘。项目40%绿化率远超国家标准，187300㎡建筑规模中仅规划644户，户均享有290㎡绿地空间，为三亚湾罕有的低密住区。
精装现房即买即住 资产避险优选
- 现房优势：2021年10月已交付，规避期房交付风险
- 精装标准：含中央空调硬装交付，节省装修成本约1500元/㎡
- 租金保障：同区域同品质房源月租金达120-180元/㎡
双轨交通+全龄配套 资产增值双保险
| 配套类型 | 具体内容 | 步行距离 |
|---|---|---|
| 商业 | 1.45万㎡临街商业 | 下楼即达 |
| 教育 | 规划幼儿园 | 小区内部 |
| 休闲 | 水上乐园+星级酒店 | 300米内 |
多元户型解析 总价可控灵活投资
公寓B户型 63㎡2房2厅，三亚租赁市场主力户型，年出租率达85%
住宅A户型 118㎡2房2卫，改善型需求首选，南北通透设计
鲁能品牌背书 物业增值4大保障
- 国家电网旗下鲁能物业，4.8元/㎡/月物管费包含公共能耗
- 小区人车分流设计，配备智能安防系统
- 24小时礼宾服务，度假资产托管无忧
- 40%绿化园林定期维护，保障小区品质
