世界黄金纬度上的私密海岸天堂
据《2023海南高端物业白皮书》显示，三亚香水湾区域可开发海岸线不足5公里，而合景汀澜海岸独占1.2公里优质岸线。项目总建筑面积31.7万㎡，却仅规划2113户，平均每户享有超150㎡私属园林空间。
稀缺数据见证价值
- 0.6容积率：低于三亚高端住区平均容积率1.2的50%
- 57.74%绿化率：远超国家标准30%近一倍
- 270㎡海幕别墅：全盘仅76栋，占比不足4%
大师定制的一线海幕豪宅
项目引进新加坡JWDA设计团队，打造270°环幕观海户型。监测数据显示，主力别墅产品：
| 户型 | 建筑面积 | 观海面宽 | 阳台面积 |
|---|---|---|---|
| A户型 | 210.96㎡ | 16.8米 | 42㎡ |
| B户型 | 195.57㎡ | 14.5米 | 38㎡ |
| C户型 | 270.30㎡ | 21.6米 | 58㎡ |
国际旅游岛核心资产配置
根据海南统计局数据，2022年三亚高端度假物业租金收益率达5.8%，而合景汀澜海岸所在的香水湾区域，因紧邻南湾猴岛（车程8分钟）和分界洲岛（车程15分钟），旺季日租金可达4500元/天。
配套数据对比
5公里生活圈内：
▪ 3家五星级酒店集群
▪ 2个18洞高尔夫球场
▪ 4处原生椰林海滩
▪ 游艇码头（规划中）
错过即永别的收藏级资产
海南自然资源部最新规定，海岸线200米内禁止新建住宅项目。合景汀澜海岸作为2013年获批的70年产权项目，已成为法律意义上的绝版资产。项目由具有17年豪宅开发经验的合景泰富打造，物业采用广州高端住宅服务标准，24小时英式管家服务。
据三亚房管局备案数据显示，同区域新建项目产权年限已降至40年，土地溢价率达230%
