海南最后1.2容积率度假区 仅剩410席珍藏房源
据海南省自然资源厅数据显示，2023年三亚新批住宅项目平均容积率已达2.5，而雅居乐清水湾蔚蓝星宸3期仍保持1.2超低容积率，建筑密度仅25%，这意味着业主可独享约35%的园林绿化空间。项目总建筑面积4万㎡，却仅规划410户（含30套合院），户均占地达100㎡以上，这样的低密配置在三亚新房市场已属凤毛麟角。
12公里海岸线上的限量资产
清水湾作为海南重点打造的18个度假湾区之一，12公里海岸线中可开发用地不足30%。项目距海滩直线距离800米，步行10分钟即可到达。权威机构仲量联行报告显示，清水湾区域近3年房价年均涨幅达8.7%，远超三亚市区5.2%的平均水平。
双轨交通赋能 资产升值有保障
- 环岛高铁：距陵水站12公里（车程15分钟）
- 高速路网：东线高速入口7公里，40分钟直达三亚机场
- 医疗配套：301医院海南分院（三甲）仅8公里
- 教育资源：周边3所国际学校，含英国威雅公学
买一层送一层 合院产品颠覆传统
30套合院采用「垂直院落」设计，建面约103-105㎡却实现： - 首层：独立花园+下沉式庭院 - 二层：全景露台+星空房 - 三层：主人套房带空中花园 对比周边同类产品，得房率高达150%，三亚房产协会调研显示，此类创新户型租金收益比普通别墅高20%。
精装洋房 度假投资两相宜
380套精装洋房均为南向三房，主力户型108-112㎡： - 全屋配备新风除湿系统 - 厨房标配洗碗机、蒸烤箱 - 卫生间采用汉斯格雅卫浴 - 阳台进深达2.1米，可改造成阳光茶室
雅居乐17年湾区开发经验背书
开发商海南雅居乐已在清水湾持续开发17年，累计交付超2万套房产。项目自有配套包括： - 3万㎡商业综合体（含免税店） - 36洞高尔夫球场 - 游艇码头（规划中） - 热带植物园
注：根据海南限购政策，本项目面向具备海南购房资格客户销售，具体政策以官方公布为准。
