三亚最后1.2容积率墅区即将收官
据三亚市自然资源和规划局数据显示，2020年后主城区容积率1.5以下住宅用地停止审批。北京城建海云府以1.2超低容积率打造53293㎡纯墅区，仅100760.76㎡总建面意味着每户享有超500㎡土地权益，这种土地稀缺性在自贸港政策下价值凸显。
L型厨房+270°观景厅的度假美学
项目独创5-6房度假户型，上叠G2户型配置L型开放式厨房与5.8米面宽观景厅，下叠G1户型实现6室4厅奢阔空间。精装交付标准包含德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等国际品牌，较周边竞品溢价空间达25%。
60000㎡滨海公园里的资产配置
项目自建20000㎡风情商业街与3000㎡高端会所，10分钟直达三亚凤凰机场。海南万科物业提供24小时英式管家服务，医疗配套含1700㎡健康管理中心。2020年三亚旅游人次达2090万，项目年租金收益率稳定在5.8%以上。
双国企护航的资产安全
北京城建联合海南万科共同开发，持有三房预许字【2019】41号等预售许可证。40%绿化率社区内种植200余种热带植物，70年产权保障长期持有价值。据三亚房管局备案数据显示，同区域别墅产品近3年价格年均涨幅达12.7%。
