海南最后的高尔夫果岭别墅群
根据海南省自然资源和规划厅数据显示，2020年后全省不再审批新增高尔夫用地。融创观澜湖公园壹号作为观澜湖2号球场畔最后一批别墅项目，54栋纯板式建筑以2.3超低容积率排布，每栋均享百年荔枝林与高尔夫双重景观。目前项目仅余不足5%的现房房源，错过再无。
【数据看稀缺】
- 80%绿化率：超海口平均水平3倍
- 户均占地63.5㎡：远超普通别墅40㎡标准
- 现房库存：仅余114套（按总户数5%计算）
融创物业加持的旅居资产
克而瑞数据显示，2022年海南高端物业租金回报率TOP10中，融创系项目占3席。项目配备4.5元/㎡/月的一级资质物业，精装交付标准包含：
【户型亮点】
| 户型 | 面积 | 特色 |
|---|---|---|
| E户型 | 100.21㎡ | 双主卧套房+30㎡景观阳台 |
| D户型 | 89.77㎡ | 下沉式庭院+双车位 |
反向思考：为什么观澜湖资产更抗跌？
对比海口近五年房价走势：
- 普通住宅年均涨幅8.2%
- 观澜湖片区年均涨幅12.7%
- 2022年市场下行期仍保持6.3%正增长
项目坐拥观澜湖新城、兰桂坊、巴萨世界等六大配套，距美兰机场仅15分钟车程。海南胜丽实业开发的39024㎡建筑群，已通过【2018】海房预字（0157）号验收，现房即买即住。
