海南自贸区核心的最后别墅群
在海南自贸港建设加速的背景下，碧桂园中央半岛别墅以413万平方米恢弘体量雄踞新埠岛，与江东新区仅一桥之隔。数据显示，江东新区作为自贸港先行区，2022年已吸引世界500强企业47家入驻，区域价值正呈几何级增长。
不可复制的岛居生态
项目独创「整岛开发」模式，0.5容积率创下海口别墅市场新低（行业平均1.2），45%绿化率形成天然氧吧。比照三亚亚龙湾同类别墅，本项目价格尚处洼地，但享受同等滨海资源。
三代同堂的墅居典范
望曦台220㎡上叠户型创新采用垂直分层设计：
- 四层空中花园实现私密社交
- 双主卧套房满足多代同住
- 全景落地窗收纳南中国海景
自贸港时代的资产护城河
根据海南统计局数据，2022年海口高端别墅成交量同比上涨37%，而新埠岛片区因土地开发接近饱和，新增供应量同比下降62%。项目70年产权与自贸港政策周期高度重合，4.9元/㎡的物业费较同品质项目低20%。
错层设计的空间革命
云玺台144㎡下叠户型通过3.6米层高创造立体生活场景：
| 空间 | 创新设计 | 使用价值 |
|---|---|---|
| 下沉庭院 | 双向采光井 | 增加30%采光面 |
| 顶层露台 | 270°观景视角 | 实现空中花园 |
整岛开发的城市远见
由海口市新埠岛开发建设总公司统一规划，比碎片化开发项目增值潜力高出40%。广州晟汇物业引进新加坡「垂直绿化」管理系统，使社区植被维护成本降低35%。
