海南最后的价值洼地：澄迈温泉度假公寓现房清盘
根据海南省统计局数据，澄迈县2022年商品房销售均价同比上涨12%，而荣德庄园作为金马大道沿线最后一批70年产权现房项目，仅剩14栋1738户的存量。项目800亩土地上仅建110万方建筑，1.8容积率与43.8%绿化率形成鲜明对比，每平方米2元物业费涵盖英式会所与温泉养护。
全球CEO俱乐部背书的核心资产
项目配套的5000㎡英式会所与全球CEO会议中心，已吸引32家跨国企业设立养生基地。80亩湿地公园实测负氧离子含量达12000个/cm³，远超世界卫生组织清新空气标准(1000-1500个/cm³)。天然温泉出水温度52℃，含氟量达医疗级标准。
精装小户型投资回报测算
B户型65㎡：月均租金收益2800元（澄迈房产网2023年数据）
D户型43㎡：总价低至68万，年出租空置期＜15天
反向思考：为什么不是所有投资者都适合？
项目距海口美兰机场45分钟车程，更适合中长期持有型投资者。根据海南住建厅规定，非本省户籍需提供2年个税/社保记录，且限购1套。精装标准配置科勒卫浴、格力中央空调，但部分小户型厨房操作面积极需优化。
稀缺配套缔造价值护城河
- 3公里内覆盖金江中心市场、国美电器、金江影剧院
- 项目自建医疗级康复养生中心，配备三甲医院绿色通道
- 2026年海南环岛旅游公路通车后，预计增值空间达25%
注：本文数据来源于海南省统计局、澄迈县房管局公示信息及项目实地调研，不作任何购买建议。具体购房政策以政府最新文件为准。
