三亚中央公馆：天涯区稀缺海景小户型投资新宠
在海南自贸港建设加速的背景下，三亚核心区住宅用地供应持续收紧。数据显示，2022年三亚住宅用地成交同比减少23%，天涯区作为传统市中心，新房供应尤为稀缺。三亚中央公馆凭借其独特的区位和产品形态，成为市场关注的焦点。
核心区位价值凸显
项目坐落于天涯区解放一路120号，距离三亚湾直线距离仅800米，步行10分钟即可到达海滩。周边3公里范围内聚集了明珠广场、胜利购物广场等5大商业综合体，生活配套成熟度达96%。
稀缺小户型产品设计
项目提供36.61-46.99㎡一居和70.09㎡两居两种户型，精装标准达3000元/㎡。其中46㎡户型创新采用270°观景阳台设计，70㎡户型实现双南向卧室布局，得房率均超过82%。
酒店运营模式提升收益
项目采用"住宅产权+酒店运营"的独特模式，低区和高区由专业酒店管理。根据三亚旅游局数据，2023年天涯区酒店平均入住率达74%，旺季日租金可达800-1200元/套，为投资者提供稳定收益渠道。
精工品质保障
由三亚华峰房地产开发有限公司打造，项目选用科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，公共区域采用大理石铺装。2.2元/㎡/月的物业费低于同区域30%，性价比优势明显。
作为天涯区罕有的70年产权小户型住宅，三亚中央公馆兼具自住舒适性与投资回报率双重价值。随着海南自贸港政策红利释放，核心区优质资产保值增值潜力值得期待。
