主城区最后的小户型价值洼地
据海口市住建局最新数据显示，2022年主城区新增住宅项目中，90㎡以下户型占比不足15%。滨江佳苑推出的87.4㎡精致两房，是目前琼山府城板块在售的最小户型，总价门槛较同区域三房产品低30%以上。
现房倒计时带来的投资机遇
项目1#-3#楼将于2023年5月底交付，相比期房项目可节省2年资金占用成本。参照贝壳研究院数据，海口主城区准现房较期房溢价普遍达8-12%，而滨江佳苑当前售价仍维持期房水平。
40%绿化率的稀缺生态住区
项目容积率仅2.75，远低于主城区4.0的平均水平。14200㎡地块仅规划5栋建筑，形成高达40%的绿化覆盖率。对比同区域竞品25-30%的绿化标准，该项目植被空间多出50%以上。
反向思考：被低估的府城价值
根据海口2035城市规划，府城镇将作为琼山文化商务中心重点发展。项目3公里范围内汇聚日月广场、琼山文化馆等配套，但房价较国贸片区低约35%，具备明显的价值补涨空间。
带装修交付的省心之选
项目所有户型均为品牌装修交付，以102㎡户型为例，包含：
- 马可波罗瓷砖地面
- 方太厨电套装
- 科勒卫浴系列
开发商实力背书
海南泽华实业具有15年本土开发经验，已完成项目交付率达100%。项目预售证（【2021】海房预字0085号）齐全，工程进度符合预期，1#楼已实现结构封顶。
