三亚最后的低密海居机会
在三亚湾向西延伸的黄金海岸线上，红塘湾旅游度假区正以每年3%的土地开发速度递减。德璟海长安作为区域内罕见的1.17容积率项目，仅规划8栋建筑570户房源，目前多个楼栋已进入交付倒计时阶段。
四大稀缺价值解析
- 土地稀缺性：项目占地41557㎡，是红塘湾片区最后获批的62亩滨海用地
- 产品稀缺性：92㎡起跳的2+2房型全部做到南北通透，67-93㎡精装户型配备德国卫浴
- 配套稀缺性：私享18洞高尔夫球场、游艇码头等高端配套
- 服务稀缺性：绿城物业提供24小时英式管家服务
数据见证价值
| 指标 | 参数 |
|---|---|
| 楼间距 | 最大达120米 |
| 装修标准 | 3500元/㎡起 |
| 观海视野 | 85%户型可瞰海 |
项目距离三亚凤凰国际机场仅15分钟车程，周边聚集天涯海角、南山寺等5A级景区。据三亚住建局数据显示，红塘湾片区新房库存去化周期已缩短至8个月，同类低密产品后续无新增供应计划。
「三亚湾西岸的土地开发已接近饱和，德璟海长安这类低容积率项目将成为绝版资产」——海南旅游地产协会2023年度报告
