儋州滨海新区最后1.2低密地块！欧亚双水居抢占旅居投资先机
◆ 滨海新区最后低密住区 ◆
作为儋州滨海新区罕有的1.2容积率地块，欧亚双水居以24栋建筑群错落分布于16.5万㎡土地上，住宅区域40%绿化率搭配景观连廊、环形跑道等设计，打造出与周边2.0+容积率项目形成鲜明对比的稀缺低密住区。
◆ 双轨产权资产配置 ◆
项目包含70年产权住宅与40年商办产品：
- 高端住宅：1410户精装交付，主力102-117㎡二三房
- 旅居商办：376户灵活空间，毗邻欧亚购物中心
◆ 三大户型解析 ◆
A户型 102㎡
2房2厅丨南北通透丨双卫设计
B户型 104㎡
2房2厅丨双阳台丨动静分区
C户型 117㎡
3房2厅丨主卧套房丨双卫配置
◆ 立体景观体系 ◆
项目打造五重立体园林，包含800米环形跑道、全龄儿童乐园、景观会客厅等设施，形成中央景观轴与组团花园的呼应格局。
◆ 稀缺资产价值研判 ◆
- 区位稀缺性：滨海新区中心大道与滨海二道双主干道交汇
- 产品稀缺性：儋州当前唯一1.2容积率在售地块
- 配套稀缺性：自持欧亚购物中心（2.2容积率商业地块）
随着儋州洋浦一体化发展推进，滨海新区作为重点发展区域，低密地块已成绝版资源。项目已取得四张预售证（儋建房售字第2021-32号等），部分楼栋已实现交付，现房价值逐步显现。
